Appartamento

Appartamento in asta a RIETI (RI) – Via Pietro Boschi 61

L'immobile in asta si trova a Rieti, in Via Pietro Boschi 61, in una zona semicentrale del capoluogo, nel quartiere Molino della Salce. È inserito in un edificio condominiale realizzato negli anni '70 in edilizia sovvenzionata (ERP), facente parte di un complesso immobiliare di tre edifici in linea, interamente recintato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al quarto ed ultimo piano, ha una superficie netta calpestabile di 124.72 mq e una consistenza catastale di 7,5 vani. Gode di esposizione su tre lati (Nord, Sud ed Est) con affaccio su corte comune. Il garage pertinenziale, al piano terra, ha una superficie netta calpestabile di 17.14 mq. Lo stato di manutenzione generale del compendio è ordinario, coerente con l'epoca di costruzione e i successivi interventi.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio condominiale è dotato di ascensore. Le strutture verticali sono in cemento armato. Gli infissi esterni sono a battente in alluminio con tapparelle in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in monocottura e marmette in cemento. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. È presente un impianto citofonico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un quartiere residenziale ben servito, con accessi carrabili e pedonali diretti sulla strada comunale. Il complesso include spazi a verde su corte comune e verde pubblico esterno. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.610,00
Offerta minima: € 77.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Posizione semicentrale
• Edificio con ascensore
• Esposizione su tre lati

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.