Rustico - Casale

Sulla Strada Provinciale Tancia, nel comune di Mompeo (RI), proponiamo in vendita un casale di circa 78 mq su due livelli, accatastato A/3, immerso in un contesto naturale di grande respiro.

L’immobile si presenta completamente da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di essere ripensato e valorizzato secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino dell’architettura rurale originaria, con accesso da strada asfaltata e ingresso carrabile.

La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, mentre i principali servizi sono raggiungibili nei vicini centri di Mompeo e Salisano.

Sono presenti utenze di acqua ed elettricità, attualmente da ripristinare, mentre l’immobile non è servito da gas e richiede la realizzazione di una fossa biologica. Una condizione che apre alla possibilità di una gestione più moderna e sostenibile degli spazi, anche attraverso soluzioni contemporanee per la cucina e il riscaldamento.

A completare la proprietà un terreno di circa 31.000 mq, con una combinazione di uliveto e bosco, caratterizzato da una morfologia dolce e in parte collinare. Il fondo ospita circa 100 piante di ulivo in produzione, che conferiscono già oggi un valore agricolo concreto alla proprietà.

All’interno del terreno è presente anche un antico forno in pietra, testimonianza della tradizione rurale del luogo, che può essere recuperato e riportato alla sua funzione originaria.

Sul confine della proprietà, nella parte boscata, scorre il ruscello Rasciano, affluente del Farfa, in un contesto naturale che richiama la vicinanza alle Gole del Farfa e ne amplifica il valore paesaggistico.

Una soluzione che si presta a essere trasformata in abitazione principale, casa di campagna o progetto di valorizzazione agricola e ricettiva, per chi cerca un contesto autentico, ampi spazi e la possibilità di modellare la proprietà secondo una visione personale.