Villa

Nuda proprietà di villa in asta a Ostra (AN) – Via dell'Incoronata 4

Questo villino esclusivo si trova a Ostra, in via dell'Incoronata n. 4, in una zona agricola (E1) secondo il P.R.G. comunale. L'immobile, la cui costruzione è antecedente al 1967 e ha ottenuto certificato di abitabilità nel 1999, è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi.

Superficie e distribuzione interna
Il villino si estende su una superficie catastale di 371 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto e un piano interrato. Al piano terra, l'immobile accoglie un portico d'ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un corridoio/disimpegno, un bagno e uno studio. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, comprende un corridoio/disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio, oltre a una veranda/balcone. Un sottotetto/soffitta al grezzo è accessibile tramite botola. Il piano seminterrato ospita una cantina, un disimpegno, un ripostiglio, una lavanderia e una rimessa (garage) di 71 mq, accessibile anche da rampa carrabile esterna. L'immobile è circondato da un'ampia corte esclusiva con due annessi, di cui uno adibito a locale tecnico e forno. Lo stato di manutenzione generale è considerato 'normale' per l'appartamento, sebbene si segnalino tracce di infiltrazioni e il crollo di parte della tamponatura nel garage.

Caratteristiche e dotazioni
Il villino, pur necessitando di alcuni interventi, presenta una distribuzione interna funzionale e ampi spazi. Le dotazioni includono una rimessa (garage) e una cantina, oltre a una corte esclusiva che circonda l'intera proprietà, arricchita da due annessi. L'immobile è dotato di un Attestato di Prestazione Energetica.

Contesto e collegamenti
Situato in una zona agricola del Comune di Ostra, il villino gode di un ambiente sereno e riservato. La posizione offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile è in asta per il diritto di nuda proprietà, con il diritto di abitazione ed uso vita natural durante in favore del coniuge superstite.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 90.794,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Villino esclusivo
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Box auto incluso
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.