Villa

Casa indipendente in asta a Codigoro (FE) – Via Felice Cavallotti (CAP 44021)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso residenziale di tipo popolare, situato in Via Felice Cavallotti a Codigoro (FE). L'edificio è indipendente, libero su tre lati e provvisto di doppio ingresso pedonale e carraio. Si trova in una zona semi-centrale di vecchia edificazione, con fabbricati prevalentemente a due piani ad uso residenziale. Sebbene leggermente decentrato, tutti i servizi e le attività principali sono facilmente raggiungibili. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda complessiva dell'abitazione, comprensiva del porticato e dei locali esterni, è di circa 129,40 mq. L'abitazione è disposta su due piani: al piano terra si trovano un piccolo ingresso che dà accesso al bagno finestrato, una cucina abitabile e un soggiorno con proprio ingresso. Al piano primo sono presenti due ampie camere da letto. Le condizioni manutentive e conservative della parte residenziale sono discrete, mentre la parte di fabbricato ad uso ripostigli/autorimessa presenta una mancanza di interventi manutentivi.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale dell'edificio è in muratura di mattoni portanti, con solai e copertura in legno. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica o gres al piano terra e listoni in legno al piano primo. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati a tempera. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre le finestre sono in PVC con vetro camera e ante a ribalta, dotate di zanzariere. L'appartamento è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radianti in acciaio, impianto elettrico a doppia linea, distribuzione gas, impianto idro-sanitario completo, televisivo e citofonico. Nel fabbricato esterno sono presenti l'impianto elettrico e idrico. L'immobile dispone anche di impianto di condizionamento. Completano la proprietà un porticato in legno, due locali ad uso ripostigli (uno con struttura in alluminio e vetro) e un vano autorimessa in corpo staccato, oltre a un'area cortiliva pertinenziale con pavimentazione in mattonelle di cemento autobloccante e aiuole piantumate.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale a traffico scorrevole con parcheggi scarsi. Il centro di Codigoro è facilmente raggiungibile, così come la stazione ferroviaria (circa 2 km) e le fermate degli autobus (qualche centinaio di metri). Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come il Delta del Po e attrazioni storiche come il Castello di Mesola e l'Abbazia di Pomposa. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.082,50
Offerta minima: € 54.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Autorimessa singola
• Area cortiliva esclusiva
• Impianto di condizionamento

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.