Appartamento

Appartamento in asta a Pizzale (PV) – Via Sandro Pertini 26 (CAP 27050)

L'appartamento in asta si trova a Pizzale (PV), nella frazione Porana, in Via Sandro Pertini 26. L'unità è inserita in un condominio denominato "Residenza Porana", un edificio di tre piani fuori terra, con due corpi staccati adibiti ad autorimesse. La zona è periferica e mista, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Il fabbricato è situato nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Pizzale-Lungavilla. L'anno di costruzione dell'edificio è il 2008, come desunto dai permessi di costruire.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie commerciale di 52,20 mq e un'altezza interna di 2.70 m. È composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio igienico e disimpegno, oltre a un portico e due porzioni di aree esterne private a nord e a sud. Il lotto include anche un solaio di 2,25 mq posto al piano secondo (sottotetto) con altezza interna di 1.35-2.70 m, un box singolo di 14,00 mq al piano terra con altezza interna di 2.40 m, e un posto auto scoperto di 14,00 mq al piano terra. Lo stato di manutenzione dell'immobile è nella media, ma il degrado dovuto a una manutenzione quasi inesistente per un lungo periodo è significativo. L'intero stabile presenta problematiche edilizie come macchie, muffe e infiltrazioni.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di pavimentazione interna in piastrelle di ceramica, portone di ingresso ad anta singola a battente e copertura a falde in legno. L'impianto elettrico è con cavi a vista, con tensione di 220V. Il box singolo presenta pavimentazione interna in elementi autobloccanti, portone di ingresso basculante in lamiera e copertura piana in predalles. L'impianto elettrico del box è con cavi a vista. Il posto auto scoperto ha pavimentazione esterna in elementi autobloccanti. Le spese condominiali annue per l'appartamento sono di € 1493,42, per il solaio € 37,19, per il box € 35,98 e per il posto auto € 54,36.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica di Pizzale, frazione Porana, in un'area mista. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria Pizzale-Lungavilla. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile presenta una conformità edilizia e urbanistica, sebbene sia stata rilevata un'errata indicazione del numero civico nella visura catastale, regolarizzabile con un costo stimato di € 200,00.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.853,75
Offerta minima: € 29.167,74
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Box singolo incluso
• Posto auto scoperto incluso
• Aree esterne private

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.