Appartamento

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOMOTICA, DUE BOX E CANTINA
Se desiderate acquistare un appartamento dove i lavori più importanti siano già stati eseguiti, con finiture moderne, impianti aggiornati e una dotazione tecnica superiore alla media, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta e difficilmente replicabile nella stessa fascia di mercato.
Posto al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra, l'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione interna che ha interessato impianti, finiture e dotazioni tecnologiche, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla funzionalità degli spazi.
L'ingresso introduce in un ambiente accogliente e ben valorizzato, dove un gradevole controsoffitto con illuminazione a faretti accompagna il percorso dall'ingresso fino all'ampia zona soggiorno, conferendo continuità estetica e un piacevole impatto visivo. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si affaccia direttamente sul terrazzo dotato di tende da sole elettriche. Adiacente si trova la cucina abitabile, pratica e ben separata dalla zona living, una caratteristica particolarmente apprezzata da chi desidera ambienti distinti e funzionali.
La zona notte è distribuita tramite un pratico disimpegno e comprende due comode e spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio attualmente utilizzato come lavanderia e un bagno completamente rinnovato nel 2023, caratterizzato da una generosa doccia walk-in.
L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento e dispone di impianto elettrico e impianto idraulico rifatti, sistema domotico per la gestione delle principali funzioni dell'abitazione, impianto d'allarme con doppia centralina, due pompe di calore con gestione wireless e controllo vocale, serramenti in triplo vetro con microventilazione installati nel 2023, tapparelle coibentate motorizzate, parquet, cassaforte e cappotto termico sul lato nord.
La classe energetica D contribuisce a garantire un buon equilibrio tra comfort e consumi.
Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 8 mq e un box singolo al piano terra.
A poco più di 50 metri dall'abitazione si trova inoltre un secondo box di circa 35 mq, compreso nel prezzo di vendita. Quest'ultimo è stato recentemente migliorato con il rifacimento dell'impianto elettrico e con l'isolamento interno mediante pannelli in cartongesso, risultando particolarmente versatile e adatto non solo come autorimessa, ma anche come spazio accessorio per hobby, deposito o attività personali.
Ulteriore elemento di valore è rappresentato dal fabbricato, attualmente interessato da un importante intervento di riqualificazione con conclusione prevista entro la fine di agosto. I lavori comprendono il rifacimento e la tinteggiatura delle facciate, la sistemazione del tetto con installazione della linea vita e il completo rinnovamento del vano scala, interventi che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l'intero contesto abitativo.
Le spese condominiali ammontano a circa 58 euro al mese.
L'acquisto dell'immobile prevede la sottoscrizione di una proposta d'acquisto accompagnata da una caparra confirmatoria pari al 10% del prezzo di compravendita.
Una proposta ideale per chi cerca un appartamento curato, tecnologicamente aggiornato e pronto da abitare, con il valore aggiunto di due autorimesse, una cantina finestrata e un edificio oggetto di una significativa riqualificazione.
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