Villa in vendita a San Martino in Rio - Via Stiolo per Rubiera 47, 550 mq

Rif: AS180 - Un’opportunità unica per vivere, investire e creare il tuo futuro ✨

La e San Martino in Rio propone in vendita un importante immobile indipendente di circa 500 mq situato a Stiolo, una soluzione dal grandissimo potenziale ideale sia come investimento sia per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa.

Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazi generosi, indipendenza e versatilità, grazie alla possibilità di sviluppare più progetti abitativi o imprenditoriali.

La proprietà dispone di doppio ingresso indipendente, una caratteristica rara e molto richiesta che permette di realizzare facilmente:
✔️ Due appartamenti distinti
✔️ Una soluzione plurifamiliare
✔️ Una struttura ricettiva come B&B o affittacamere
✔️ Un perfetto connubio tra abitazione privata e attività commerciale

La parte abitativa
La zona residenziale è composta da:
✨ 5 camere da letto
✨ 2 bagni
✨ Cucina abitabile
✨ Ampio soggiorno conviviale

Ogni spazio è pensato per garantire comfort e funzionalità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare più unità abitative indipendenti.

☕ Locale commerciale
Al piano terra troviamo un bar di ben 139 mq, già predisposto per l’attività commerciale e perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business.
A completare la parte commerciale troviamo circa 200 mq di area esterna, attualmente adibita a parcheggio privato a servizio del bar, un valore aggiunto fondamentale per clienti e comodità operative.

Spazi accessori e potenzialità
La proprietà include inoltre due ricoveri attrezzi, ideali come:
✔️ Deposito
✔️ Magazzino
✔️ Laboratorio
✔️ Locali accessori da personalizzare

Abitazione principale, investimento immobiliare, attività ricettiva o progetto imprenditoriale.
Un immobile dalle enormi potenzialità.

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