Villa

Frascati, in Via Sant'Ireneo 8 (località Vermicino), si propone una soluzione indipendente dotata di ampio giardino e terrazzo. L'immobile, grazie alla sua conformazione e alla distribuzione degli spazi, consente diverse modifiche strutturali e una completa ridistribuzione degli ambienti interni a seconda delle proprie esigenze. La proprietà è situata in una posizione strategica che permette il collegamento con due delle principali arterie viarie del quadrante est, la Via Tuscolana e la Via Casilina. Nel raggio di circa 1,5 chilometri sono presenti i principali servizi commerciali e di quartiere, il polo ospedaliero e l'università di Tor Vergata. Per quanto riguarda i trasporti, la posizione consente di raggiungere le stazioni Borghesiana e Finocchio della linea Metro C, i nodi di scambio della Metro A, le stazioni ferroviarie di Frascati e Tor Vergata, oltre al Grande Raccordo Anulare e al casello autostradale della A1. Internamente l'immobile è composto da una zona giorno con salone doppio provvisto di camino e cucina abitabile dotata di un secondo camino. La zona notte comprende invece tre camere da letto e un balconcino, mentre i servizi sono distribuiti all'interno della superficie abitativa per un totale di tre bagni. La proprietà si completa di ampi spazi esterni che arricchiscono la vivibilità della struttura: un giardino privato di circa 150 mq che si sviluppa intorno al perimetro dell'edificio e un terrazzo di ulteriori 150 mq circa, posto a livello dell'abitazione. Infine, l'area circostante all'immobile, per quanto riguarda lo sviluppo urbano, è inserita nella pianificazione di ricucitura e riqualificazione delle periferie (piani di zona e programmi di riqualificazione urbana per le aree limitrofe) che prevedono il potenziamento delle infrastrutture pubbliche, dei servizi di quartiere e dei collegamenti con la rete di trasporto principale. L'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, da ristrutturare.