Palazzo - Edificio

N.B. Foto puramente indicativa.

A Balestrate, a pochi passi dalla centralissima via Roma e in una posizione strategica per visibilità e accessibilità, proponiamo in vendita/locazione un fabbricato totalmente indipendente di circa 1500 mq.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, vanta una quadrupla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti ed è strutturato su tre elevazioni fuori terra, collegate da ampi vani scala interni e predisposte per l'installazione di impianti di elevazione moderni.

Destinazione d'Uso e Potenzialità Urbanistiche (Zona B1)
La proprietà ricade all'interno della Zona Omogenea B1 del Piano Regolatore Generale, una classificazione urbanistica che offre una flessibilità d'uso straordinaria e la rende perfetta per progetti istituzionali, socio-sanitari, collettivi e commerciali. Le principali tipologie di strutture ammesse e le potenzialità di sviluppo includono:

-Sviluppo Turistico-Ricettivo (Alberghi, Boutique Hotel, Aparthotel): Vista la classificazione in Zona B1 e la vicinanza strategica al mare e ai servizi del centro, l'immobile si presta ottimamente al cambio di destinazione d'uso in turistico-ricettivo. La metratura di 1500 mq ripartita su 3 livelli permette la configurazione di un'ampia ricettività (camere, suites, area wellness/spa o ristorazione interna), intercettando la forte domanda turistica del Golfo di Castellammare.
-Strutture Socio-Assistenziali: Ideale per la realizzazione di residenze sanitarie assistite (RSA), ospizi, case di riposo o ricoveri per anziani, grazie ai grandi spazi modulabili su tre livelli.
-Strutture per Minori e Didattiche: Perfetto per l'apertura di comunità alloggio, orfanotrofi, collegi, studentati o educandati.
-Edifici Religiosi e Comunitari: Ottima soluzione per conventi, seminari, centri di culto o ritiri spirituali dotati di aree amministrative e alloggiative separate.
Logistica e Alloggi per le Forze dell'Ordine.

Info Frimm Oreto 3899119483