Villa

In vendita splendida casa indipendente plurilivello, ma non isolata, immersa nel verde e situata in una tranquilla e strategica zona limitrofa al centro di Benevento. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo, servito da una strada comunale chiusa e interamente illuminata. Questa posizione garantisce massima privacy e assenza di traffico, pur restando a pochissimi minuti dal cuore della città, raggiungibile anche a piedi tramite una comoda scorciatoia dal ponte San Nicola.

L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da tre appartamenti indipendenti, per un totale di 380 mq, oltre ad ampia corte esterna recintata, terreno di 2000 mq, e tre ripostigli esterni. Si presta perfettamente come soluzione unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare.

Distribuzione interna:
Piano terra: porticato, salone, cucina, disimpegno, bagno, due camere, ripostiglio. Tutte le stanze sono finestrate.
Primo piano: identica disposizione del piano terra, ma con tripla entrata dal porticato e una camera con portafinestra balconata.
Secondo piano (finto mansardato): porticato con doppio ingresso, disimpegno, salone, cucina, bagno, tre camere (tutte finestrate con portafinestra e balcone), ripostiglio.

Il sistema di riscaldamento è condiviso tra i tre appartamenti, alimentato da una caldaia esterna a nocciolino posizionata al piano terra; anche la fornitura idrica è attualmente gestita tramite contatore unico.
Per come si presenta oggi, l’immobile risulta particolarmente adatto a più nuclei dello stesso contesto familiare, pur rappresentando anche un’interessante opportunità d’investimento per future locazioni, grazie alla comoda vicinanza al centro cittadino raggiungibile a piedi.

La proprietà richiede lavori di ristrutturazione e ammodernamento in misura differente a seconda degli appartamenti. Per questo motivo il prezzo è già stato ridimensionato rispetto alla valutazione complessiva dell’immobile, restando comunque aperti a proposte serie.

Collaborazione aperta con professionisti del settore, anche senza incarico in esclusiva. Le agenzie che desiderano proporre l’immobile ai propri clienti possono contattarmi con serenità: la provvigione verrà regolarmente riconosciuta a vendita conclusa.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell’immobile, non esitate a contattarmi.