Appartamento

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 23/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

appartamento situato a Roma, in Via Casilina n. 1883G, nella borgata Finocchio (Municipio VI).
Di seguito una descrizione dettagliata basata sulla perizia e sull'avviso di vendita:
Caratteristiche e Composizione
L'immobile si trova al primo piano di un fabbricato in cortina composto da tre piani fuori terra, privo di ascensore. L'appartamento è composto da:
Ingresso, soggiorno e cucina.
Disimpegno, tre camere da letto e un ripostiglio.
Bagno con relativo anti-bagno.
Spazi esterni: Un balcone e un ampio terrazzo di circa 65,50 mq.
Superficie: La superficie catastale è di 120 mq, mentre la superficie convenzionale complessiva calcolata dal perito è di 125,60 mq
Titoli Edilizi: Il fabbricato è stato edificato con permessi di costruire rilasciati tra il 1987 e il 1990. Tuttavia, non risulta rilasciato il certificato di agibilità.
Difformità: Sono state riscontrate discrepanze tra lo stato dei luoghi e l'ultima planimetria ausiliaria, dovute a ristrutturazioni interne senza titolo (realizzazione della camera n. 2, accorpamento di un ripostiglio originariamente dell'interno 2 e nuovo vano porta nel soggiorno). Per la regolarizzazione sono stati stimati costi per € 3.000,00, già detratti dal valore di stima.
Manutenzione: L'interno si presenta in buone condizioni di manutenzione ed uso

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il