Villa

In zona Frazione Prima a Ravenna, proponiamo in venditaIn in contesto bifamiliare privo di spese condominiali, appartamento caratterizzato da ampie metrature e una recente riqualificazione.

La Zona Giorno:
L’accesso avviene tramite un ingresso indipendente al piano terra che, tramite un comodo disimpegno, conduce al primo piano. Qui veniamo accolti da:

Soggiorno di ampie metrature: un ambiente luminoso e arioso con accesso diretto a un primo terrazzo vivibile.

Cucina: la cucina, funzionale e raccolta in una nicchia dedicata, serve un’ampia sala da pranzo separata. Quest'ultima si affaccia su un secondo terrazzo di generose dimensioni.

La Zona Notte:
Un corridoio di disimpegno separa nettamente l'area living dalle camere, garantendo massima riservatezza:

Due camere matrimoniali dagli spazi ampi, tipici delle costruzioni di una volta ma rinnovate nel gusto.

Terza camera/Guardaroba: un ambiente versatile, perfetto come camera singola, studio per lo smart-working o cabina armadio dedicata.

Doppi Servizi: l’immobile dispone di due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio fondamentale per l'aerazione naturale e la luminosità.

Pertinenze e Spazi Accessori
L'abitazione si sviluppa ulteriormente verso l'alto e l'esterno:

Mansarda: tramite una scala estraibile si accede a un sottotetto di ampie metrature, ideale come spazio di stoccaggio o locale di sgombero.

Garage: Al piano terra, la proprietà è completata da un garage privato, un accogliente pergolato e una piccola corte esclusiva, uno sfogo esterno privato raro in contesti così centrali.

Efficienza Energetica
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è l'attuale configurazione tecnica, che garantisce bollette ai minimi termini e un comfort climatico eccellente:

Classe Energetica A1: ottenuta grazie al nuovo cappotto termico esterno.

Autonomia Energetica: impianto fotovoltaico da 3,5 kW per la produzione di energia pulita.

Serramenti in PVC di ultima generazione con vetro-camera (installati nel 2025) e tapparelle motorizzate sulle porte-finestre.

Climatizzazione: impianto presente in tutti gli ambienti principali.

Prenota ora una visita contattando Anghel al numero 3807446331 oppure invia una mail all’indirizzo info.avimmobiliare@gmail.com

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali.