Appartamento

**Appartamento su tre piani in Vendita a Bergeggi - Dominio Mare Resort** Scopri questo splendido appartamento su tre piani situato nel prestigioso complesso Dominio Mare Resort a Bergeggi, immerso in un parco di ben 4 ettari. Questo immobile, completamente ristrutturato nel 2008, offre un ampio soggiorno e una cucina moderna, perfetti per accogliere amici e familiari. Le due camere da letto e i tre bagni garantiscono comfort e privacy, mentre la terrazza panoramica e i due balconi offrono una vista mozzafiato sul golfo di Bergeggi. L'orientamento a sud permette di godere di sole tutto il giorno, rendendo questo appartamento un vero angolo di paradiso. Il resort è dotato di una piscina privata, un ristorante gourmet e una spa di oltre 800 mq, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa in spiaggia. Gli amanti dello sport apprezzeranno la palestra attrezzata e il campetto multi sport, mentre la spiaggia privata è a pochi passi dall'abitazione. Con una classe energetica A+ e riscaldamento a pompa di calore, questo appartamento non solo offre comfort ma anche efficienza energetica. Due posti auto sono inclusi nel prezzo, rendendo questo immobile ancora più interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il lusso incontra la natura! A disposizione dei residenti anche campo da tennis, campo da calcetto, ping-pong, calcio balilla, percorsi panoramici immersi nel verde, noleggio mountain bike, possibilità di diving, passeggiate a cavallo e suggestivi sentieri nel bosco. Completano l’offerta una sala congressi da circa 200 posti e una palestra fitness fronte mare. Nel prezzo sono compresi i posti auto, l’arredo e la quota di tutte le proprietà condominiali esclusive, tra cui: Reception Ristorante Alloggio custode Spa 2 piscine adulti e bambini Sala fitness Parco Campo da tennis e calcetto Case in classe A4 Sala conferenze Spiaggia Privata Rendita e investimento L'appartamento accatastato in classe A3 ( civile abitazione ) si trova in una struttura casa vacanza, viene venduto come qualunque altro immobile in italia e la proprietà è assoluta, otre ad essere perfetto come abitazione per le proprie vacanze nel rispetto della normativa "Casa vacanza", la quale rende possibile grazie alla struttura della società di gestione partecipata da tutti i proprietari/soci in quota pari alle quote millesimali di proprietà, offrire l'appartamento in affitto breve e offre una rendita annua del 3-4 % sul prezzo indicato, garantendo anche un solido ritorno come investimento. La quota della società di gestione ha un costo di €. 2.086,41, (dato da verificare con il commercialista). La fee di mediazioneè pari al 3% del prezzo di acquisto (€ 73.500,00) oltre IVA. Caratteristiche principali Ampio soggiorno Bagno piano terra Terrazzi piano terra 3 camere da letto 3 bagni Terrazzi piani primo due posti auto Classe energetica A4 Stato: Ottimo.