Villa

Casa indipendente in asta a Fara in Sabina (RI) – Via Carlo Magno 7

L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata nella località Grottaglie del comune di Fara in Sabina (RI), in Via Carlo Magno 7. L'edificio, di tipo economico, è ubicato in una zona periferica residenziale caratterizzata da piccoli villini. Dista circa 14 km dal comune capoluogo e 5 km dalla frazione di Passo Corese. Nelle immediate vicinanze non sono presenti attività commerciali o servizi.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 119,70 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani: il piano terra (sub 1), adibito ad uso abitativo, si compone di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, con una superficie lorda di circa 49 mq. Il piano primo (sub 3) è ancora in fase di completamento, con una superficie lorda di circa 49 mq e privo di finiture, incluse le ringhiere dei balconi. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. In aderenza al fabbricato principale è stato realizzato un vano cantina (sub 2) di forma approssimativamente quadrata, con una consistenza di 19 mq e una superficie di 23 mq. L'immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha forma quadrangolare con tetto a due falde inclinate in cemento armato, in condizioni sufficienti. Le strutture verticali sono in muratura e necessitano di ristrutturazione. È dotato di due scale, una interna e una esterna, che collegano i due piani. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente, in condizioni pessime, così come gli infissi interni. La pavimentazione interna è in ceramica, in scarse condizioni. L'area esterna è accessibile direttamente da strada pubblica tramite cancello pedonale e carrabile in ferro, in scarse condizioni. Il compendio include un'area pertinenziale ad uso giardino e un ulteriore manufatto ad uso cantina separato dal fabbricato principale.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica e residenziale, con traffico locale e scarsità di parcheggi su strada. Non sono presenti servizi nelle immediate vicinanze. Le zone limitrofe sono residenziali e rurali. Il centro di Passo Corese, con la stazione FS, dista circa 5 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.200,00
Offerta minima: € 13.650,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia area esterna

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.