Villa

Villa in asta a Dresano (MI) – Via Marsala 13 (CAP 20070)

L'immobile in asta è una villa singola con giardino, ubicata a Dresano (MI) in Via Marsala n. 13, in una zona residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, spazi verdi e farmacia. Il fabbricato è stato edificato in forza della concessione edilizia n. 18 del 1988, con successive varianti e autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 1995.

Superficie e distribuzione interna
La villa sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 356 mq, distribuita su tre livelli collegati internamente da scala. Il piano interrato comprende locali cantina, ripostigli, lavanderia e vano archivio. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, una camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadio, e un ripostiglio. Il piano primo è composto da disimpegno, ripostiglio, balcone, tre camere da letto e tre bagni. L'autorimessa, con una superficie lorda di circa 37 mq, è posta al piano interrato con accesso da corsello carraio a cielo aperto attraverso il giardino.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai in laterocemento gettati in opera e copertura a falde. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre quelli interni sono porte in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres e parquet. Gli impianti idrico, gas ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. L'autorimessa presenta pavimentazione in piastrelle di gres, basculante metallica automatizzata e impianto elettrico a vista.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un contesto residenziale ben servito, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima soluzione abitativa per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni. La zona gode di buona accessibilità e tranquillità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 455.550,00
Offerta minima: € 286.275,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola con giardino
• Autorimessa inclusa
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.