Villa

“Villetta bifamiliare con giardino privato in zona residenziale e tranquilla a pochi km dal centro della città di Orvieto.
Porzione indipendente di villa bifamiliare, con una superficie interna di circa 290 mq distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di circa 400 mq.
Si trova a Canale frazione di Orvieto (TR) Umbria in zona residenziale, tranquilla e vicina a tutti i servizi, e a soli 10 km dal centro della città di Orvieto, rinomata meta turistica.
Presenta caratteri architettonici, costruttivi e distributivi di pregio, ambienti con distribuzione interna e opere esterne di ottima fattura, collegamenti verticali ed orizzontali ampi e ben illuminati. Le rifiniture sono di pregio, con materiali di qualità.
Piano seminterrato di mq 100 circa occupato da openspace con camino soggiorno e forno a legna tradizionale; il tutto illuminato da una grande portafinestra scorrevole da cui si accede allo spazio esterno con super camino. Ampia cucina in acciaio attrezzata per molti ospiti, bagno con comoda doccia, disimpegno per eventuale palestra. Garage di circa mq 40 utilizzabile anche come lavanderia con cancello carrabile e porta garage automatizzati.
 
Piano rialzato costituito da ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino alto ad angolo, accesso diretto all’esterno con angolo barbecue; due camere da letto, una cameretta e un bagno con doccia; vari accessi al giardino.
Mansarda costituita da unico grande locale di circa mq. 57 da adibire ad ampia camera da letto e/o studio, grande parete in vetro che accede alla terrazza, bagno con doccia.
I collegamenti tra i vari piani sono possibili tramite un’ampia scala a giorno con gradini in massello di legno pregiato e parapetti leggeri in acciaio.
I pavimenti del piano rialzato e mansarda sono in parquet doussié, mentre i pavimenti del  piano seminterrato in listoni di abete inchiodato.
Riscaldamento autonomo bizona, sistema di allarme con sensori sulle aperture e persiane in acciaio antintrusione, portoncino d’ingresso blindata
Area esterna privata di circa mq 400 circondata da siepe; parte pavimentata con mattoni in cotto fatto a mano di “Castello” e cornici in pietra basaltina; parte in prato inglese con irrigazione automatizzata riveniente da pozzo.