Villa

ELEGANTE E SPAZIOSO QUADRILOCALE CON TERRAZZA E GIARDINO DI NUOVA COSTRUZIONE
In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita APPARTAMENTO IN VILLA di nuova costruzione, totalmente indipendente, posto al piano primo (con scala di accesso indipendente e coperta), terrazza coperta di circa 11 mq, 2 balconi, box, posti auto e area esterna privata di 197 mq.
Il progetto dell’unità immobiliare è completamente personalizzabile sia nella disposizione interna dei locali sia nelle finiture per rendere l’abitazione conforme e adatta alle esigenze e ai gusti dell’acquirente.
Attualmente il progetto prevede la realizzazione di un ingresso (dal piano terra al piano primo scala di accesso comoda e coperta), una zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza coperta ideale come zona relax oppure per pranzi e cene all’aperto, disimpegno con annesso ripostiglio, 2 bagni, comoda lavanderia, 3 camere da letto (la matrimoniale con balcone), secondo balcone nella zona giorno. Ne completa la proprietà l’autorimessa e l’area pavimentata fronte box ideale come ulteriori posti auto.
Ogni soluzione immobiliare è completamente indipendente (sia dal punto di vista pedonale che carrale).
Possibilità di acquisto anche di appartamento trilocale al piano terra con giardino-box-posto auto ad € 268.000.
L’immobile presenta ottime finiture da capitolato: l’impianto di riscaldamento, raffrescamento e di produzione dell’acqua calda sanitaria sarà del tipo indipendente-gas free; la generazione termica è affidata ad una pompa di calore ad alta efficienza; predisposizione di un addolcitore automatico per diminuire la durezza dell’acqua; il sistema di riscaldamento sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento; predisposizione impianto di condizionamento (n. 4 split- uno nella zona giorno e uno per ogni camera da letto); sarà garantito il ricambio ed il rinnovo dell’aria dell’ambiente per mezzo di sistemi di ventilazione meccanica costituiti da un apparecchio ventilante a recupero del calore installato nel controsoffitto di ogni unità immobiliare; sarà garantita la possibilità di regolare la temperatura ambiente delle due zone principali giorno-notte tramite cronotermostati a parete; scaldasalviette nei bagni dotati di valvola di regolazione per la gestione della temperatura dell’ambiente; sarà prevista per ogni cucina una canna fumaria; a servizio dei corridoi e dei ripostigli ciechi sarà installato un estrattore collegato ad una propria canna di esalazione; sarà presente impianto di videocitofono; sarà previsto l’impianto fotovoltaico secondo le norme vigenti; tapparelle motorizzate; impianto di riscaldamento con pannelli radianti; predisposizione impianto raffrescamento tradizionale a split; predisposizione antifurto; porta blindata d’ingresso di ultima generazione; serramenti in legno laccato bianco e vetri con spessore tale da mantenere isolamento termico e acustico (come previsto da normative vigenti); serramenti dotati di predisposizione per la posa delle zanzariere; tapparelle motorizzate in alluminio; porte sezionali per autorimessa; sanitari sospesi; predisposizione irrigazione giardino.
L’acquisto di una nuova unità immobiliare prevede importanti agevolazioni: applicazione iva 4% per acquisto prima casa, recupero fiscale del 50% del costo di costruzione dell’autorimessa.
Ape: Valore di progetto Cl. A4-25,00 Kwh/mqa
Per visionare senza impegno la soluzione proposta, per avere maggiori informazioni oppure per conoscere altre nostre proposte immobiliari contattateci al numero 0363/321385 oppure recatevi nei nostri uffici in Mozzanica Via Mattei n. 25.
La Mar s.a.s. è un’agenzia, composta da un team di professionisti esperti e conosciuti nel territorio, che da parecchi anni opera nel settore immobiliare. La prerogativa della nostra società è quella di mantenere sempre alti gli standard dei servizi che offriamo ai nostri clienti, di proporre al cliente proposte coerenti con le proprie aspettative e desideri offrendo le migliori soluzioni abitative sul mercato.