Appartamento

Asta Immobiliare Giudiziaria Tribunale di Busto Arsizio. Oggetto della presente vendita: diritto di piena proprietà delle unità immobiliari sotto descritte (in unico lotto), come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale.

Due appartamenti uniti + deposito all'asta in Saronno (VA), Via Guglielmo Marconi 31 – Condominio Marconi 31
Soluzione abitativa derivante dall'unione di due appartamenti contigui al secondo piano (scala C), con annesse cantine al piano terreno e ulteriore locale deposito/ripostiglio
Offerta minima € 63.000,00 • Prezzo base € 84.000,00
Rialzo minimo € 1.000,00
Riferimento: GR984
Asta fissata per il 25 giugno 2026, ore 15:00, presso l'I.V.G. di Busto Arsizio in Viale Sardegna n. 3, Sala 1. Modalità: vendita senza incanto cartacea e telematica (sincrona mista).

Descrizione
In Comune di Saronno, Via Guglielmo Marconi n. 31, all'interno del complesso immobiliare denominato "Condominio Marconi 31", proponiamo in asta giudiziaria piena proprietà delle seguenti unità immobiliari, oggi unite tra loro:

- Appartamento posto al secondo piano della scala "C" composto da cucina con balcone, camera, bagno e disimpegno, oltre pertinenziale cantina al piano terreno (sub. 512);
- Appartamento posto al secondo piano della scala "C" composto da cucina con balcone, camera, bagno e disimpegno, oltre pertinenziale cantina al piano terreno (sub. 513);
- Locale deposito/ripostiglio posto al piano terreno (sub. 522).

Identificazione catastale (Comune di Saronno – Sez. SA – Foglio 12, particella 388):
– sub. 512, Via Guglielmo Marconi n. 31, categoria A/3 classe 3, consistenza 3 vani, rendita catastale € 255,65, piano T-2 (appartamento + cantina);
– sub. 513, Via Guglielmo Marconi n. 31, categoria A/3 classe 3, consistenza 3 vani, rendita catastale € 255,65, piano T-2 (appartamento + cantina);
– sub. 522, Via Guglielmo Marconi n. 31, categoria C/2 classe 1, consistenza mq 4, rendita catastale € 3,72, piano T (deposito/ripostiglio).

Pratiche edilizie: le opere di costruzione del fabbricato sono iniziate in data anteriore al 1° settembre 1967; successivamente è stato presentato Condono Edilizio n. 336/359 del 09/12/1987 (per costruzione di balcone al piano secondo e ripostigli al piano terreno – prot. 0549753908/5 e 6 del 27/03/1983), riferito alle unità sub. 512 (pratica 5) e sub. 513 (pratica 6).

Conformità edilizia: le due unità immobiliari sub. 512 e sub. 513, tra loro confinanti, risultano unite mediante la demolizione di una parete divisoria (in assenza di titolo edilizio); anche le due cantine al piano terreno sono state unite mediante demolizione della parete divisoria. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Conformità catastale: nello stato di fatto gli appartamenti e le cantine risultano tra loro collegati – non conforme ma regolarizzabile. Conformità urbanistica e dati catastali/atto: nessuna difformità.

Oneri condominiali: le unità immobiliari fanno parte del Condominio Marconi