Casa indipendente

RIF. V174 –
Enggard Immobiliare propone in vendita porzione di casa situata a Cornuda, in posizione residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, a circa 50 metri in linea d’aria dalla stazione ferroviaria.

L’immobile si compone di due abitazioni distinte, una al piano terra e una al piano primo, ciascuna con accessori pertinenziali.

Al piano terra è presente un monolocale composto da cucina, bagno e un locale principale utilizzabile come camera/soggiorno.

Al piano primo si sviluppa un mini-appartamento composto da zona giorno con cucina in unico ambiente, disimpegno, ampia camera matrimoniale e servizio igienico.

Completano la proprietà due garage pertinenziali e una piccola area esterna, sfruttabile anche come spazio per il parcheggio di ulteriori posti auto.

Le unità risultano attualmente locate e saranno libere a partire dal mese di giugno, aspetto che consente all’acquirente di valutare sia un utilizzo personale sia una nuova messa a reddito.

La soluzione risulta particolarmente interessante come investimento, grazie alla presenza di due unità abitative autonome che possono essere locate separatamente. Considerando una rendita complessiva stimata di circa € 1.000,00 mensili, l’immobile può generare un ritorno lordo annuo di circa 7% rispetto a un investimento di € 165.000,00.

Si tratta quindi di una proposta ideale per chi cerca un immobile a reddito, con buona potenzialità di locazione, ma anche per chi desidera due abitazioni separate all’interno dello stesso contesto, ad esempio per esigenze familiari o abitative differenti.

Se sei interessato/a a questo immobile e desideri ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, puoi contattarci telefonicamente o via e-mail. Ti informiamo che, nel rispetto della normativa sulla privacy, l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile.