Appartamento

VISIONABILE ESCLUSIVAMENTE IN OPEN HOUSE VENERDI 5 GIUGNO 2026 con PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA AL 333-9520606

Vivere in città o in campagna?

E se non dovessi più scegliere?

Spesso ci troviamo davanti a questa scelta, perché vivere in città e vivere in campagna significano ritmi, atmosfere e stili di vita completamente diversi.
Ma ci sono case rare, capaci di unire entrambe le cose.
Nel cuore del centro storico di Arezzo, nel rinomato quartiere di “Colcitrone “, proponiamo in vendita un appartamento davvero unico, dove il fascino autentico del centro incontra la tranquillità e il respiro della natura.
Uno degli aspetti più interessanti di questa posizione è proprio la sua comodità: in pochi minuti a piedi è infatti possibile raggiungere le aree parcheggio della zona Tribunale, Porta Trento Trieste e via Andrea del Sansovino, rendendo quindi facilmente gestibile anche il tema del parcheggio, aspetto spesso molto importante per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità quotidiana.
L’immobile, di circa 120 mq, si trova in Borgo Santa Croce 36 ed è dotato di ingresso indipendente.
Salendo dal portone privato al piano terra, l’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, caratteristica rara in centro storico quando c'è un ingresso indipendente.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di carattere; Composti da:
un grande soggiorno con camino funzionante, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un ulteriore vano con antichi pavimenti in cotto originale, perfetto come studio, terza camera o secondo soggiorno.
Le altezze importanti e i soffitti alti regalano agli spazi un senso di respiro e vivibilità difficile da trovare.
Dalla cucina si accede a una splendida terrazza vivibile, un vero prolungamento della casa verso l’esterno: uno spazio dove poter pranzare con gli amici, cenare nelle sere d’estate, rilassarsi leggendo un libro o semplicemente godersi il silenzio e il panorama.

Ed è proprio il panorama a sorprendere: la vista aperta sul verde regala la sensazione di essere in campagna, pur trovandosi nel pieno centro della città.

Al piano terra, chiuso da un portone di ferro attraverso un suggestivo vicoletto storico privato , si accede alle grandi cantine, ideali come deposito, magazzino, ricovero per biciclette un giardino esclusivo, Tra gli elementi più rari di questo immobile troviamo il giardino esclusivo, privato e completamente recintato, accessibile esclusivamente dal caratteristico vicoletto e non direttamente dall’abitazione.

Ingresso indipendente, terrazza abitabile, giardino privato, grandi cantine, tranquillità assoluta rendono questa abitazione unica e rara . L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio per questo offre l’opportunità di esprimere tutto il suo potenziale e trasformarsi in un luogo di charme e valore.