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VITERBO CITTÀ – IMMOBILE COMMERCIALE STRATEGICO DI MQ 2.000 CON 100 POSTI AUTO, HUB EV E FOTOVOLTAICO
Nel cuore di Viterbo, all’interno del raccordino cittadino e nel punto commercialmente più strategico e visibile della città, proponiamo prestigioso immobile commerciale di circa 2.000 mq con ampio piazzale esclusivo e oltre 100 posti auto comodi.
Una location di assoluto valore commerciale, caratterizzata da elevatissimo passaggio veicolare, accessibilità immediata e forte riconoscibilità per qualsiasi attività.
L’immobile si trova in una delle aree più dinamiche e richieste di Viterbo, ideale per aziende, brand, operatori commerciali e investitori che necessitano di:
massima visibilità fronte strada
facilità di accesso
ampia disponibilità di parcheggio
immagine corporate di forte impatto
collegamenti rapidi con il centro, il raccordino e le principali direttrici regionali
La proprietà rappresenta una soluzione unica sia per utilizzo diretto sia, soprattutto, come investimento ad alta redditività grazie a un articolato ventaglio di opportunità già concretamente sviluppabili.
Elemento di particolare interesse è la presenza di numerose aziende già potenzialmente interessate alla locazione dell’immobile, aspetto che rende l’operazione estremamente attrattiva per investitori alla ricerca di un asset capace di generare redditività immediata e diversificata.
PLUS ESCLUSIVI DELL’OPERAZIONE
Location premium ad altissima esposizione commerciale
Ampio piazzale privato con elevata capacità di parcheggio
Possibilità di installazione impianto fotovoltaico da 300 kW sul tetto
Possibilità di realizzazione HUB EV con primaria compagnia nazionale già disponibile alla sottoscrizione di contratto ventennale di diritto di superficie
HUB EV e copertura generano una rendita estremamente interessante e aggiuntiva rispetto alla locazione dell’immobile
Elevato potenziale locativo grazie all’interesse già manifestato da diverse aziende e operatori nazionali
Possibilità di combinare reddito immobiliare, rendita energetica e canoni derivanti dall’HUB EV
Immobile consegnato completamente restaurato esternamente
Riqualificazione energetica certificata, eseguita mediante sistemi innovativi di rivestimento
Posizione commerciale di forte impatto e immediata riconoscibilità
Asset immobiliare raro e difficilmente replicabile nel mercato locale
UN’OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE
La combinazione tra:
reddito da locazione commerciale,
rendita derivante dall’HUB EV,
valorizzazione economica della copertura fotovoltaica,
consente di sviluppare un modello di investimento moderno, altamente redditizio e con flussi economici multipli.
Una proposta immobiliare unica nel panorama locale, pensata per investitori orientati a immobili strategici, sostenibili e ad alta capacità di generare valore nel tempo.
IDEALE PER
Grande distribuzione
Retail e showroom
Automotive / mobilità elettrica
Fitness e wellness
Poliambulatori e servizi
Cash & carry
Investitori immobiliari a reddito