Appartamento in vendita a Alghero - Via Vittorio Emanuele II, 171, 120 mq

[Rif. DV-13338] In una delle vie principali di Alghero, in provincia di Sassari, in zona caratterizzata da un elevato valore economico sia dal punto di vista residenziale sia commerciale, proponiamo in vendita, un'interessante unità immobiliare.
Si tratta di un trilocale di poco più di 100 mq, accatastato a uso abitativo ma attualmente destinato ad attività ricettiva turistica extra-alberghiera.
L'unità si trova al primo piano di una palazzina fornita di ascensore composta da tre camere, di cui la più grande è una suite fornita di cucina e vasca jacuzzi, tre bagni (ciascuno all'interno di ogni stanza), angolo cottura e un utile sgabuzzino utilizzato come lavanderia e un'ampia terrazza arredata su cui si affaccia la camera più grande.
L'immobile è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione e oggi si presenta completamente rinnovato, con eleganti rifiniture, materiali di pregio e numerose caratteristiche tecniche che ne aumentano notevolmente l'attrattività e la versatilità. Tra queste troviamo porte fonoassorbenti, serrande elettriche, coibentazione interna e pavimentazione con tappetino fonoassorbente, elementi particolarmente rilevanti considerando la posizione centrale e vivace dell'immobile.
L'intera proprietà gode inoltre di una delle migliori classificazioni energetiche disponibili, essendo in classe energetica A2.
Ottima soluzione come investimento data la solida presenza online dell'attività, confermata da numerose recensioni positive e l'elevato apprezzamento della clientela e da un fatturato annuo superiore ai [omissis].
Inoltre risulta particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento, grazie a KPI finanziari molto competitivi, tra cui un ROI annuo superiore al 14%.