Appartamento

Splendido immobile di 113 mq con Terrazzi – Nuova Costruzione

Proponiamo in affitto un luminoso e modernissimo immobile di 113 mq accatastato come C/3, situato al quinto piano di una palazzina di nuovissima costruzione.
Posizione Strategica: L'immobile si trova a Milano, nella vivace e servitissima zona Rubattino. La collocazione è ideale dal punto di vista logistico: è situato in un contesto residenziale e decisamente tranquillo, ma allo stesso tempo è immediatamente adiacente all'ingresso della Tangenziale Est.
Lo spazio si distingue per un layout introvabile e finiture di altissimo livello, tra cui una splendida pavimentazione in resina che conferisce un look contemporaneo, pulito e professionale.
Pur mantenendo la sua destinazione d'uso ideale per attività creative, artigianali, showroom, uffici o atelier, l'immobile è straordinariamente rifinito e organizzato in:
• Ampio e luminoso soggiorno / zona open-space d'accoglienza
• Zona cucina attrezzata
• 2 stanze / ambienti indipendenti
• 2 ampi bagni moderni
• 2 terrazzini vivibili, perfetti per momenti di pausa e per garantire un'eccellente luminosità naturale.
L'immobile è estremamente recente, spazioso e dotato di tutti i comfort di una nuova costruzione.
Dettagli Contrattuali e Fiscali
Trattandosi di una categoria catastale C/3, l'immobile ha queste caratteristiche:
1. Tipo di Contratto: Viene stipulato un contratto di locazione commerciale o
2. Destinatari: È perfetto per privati o professionisti, freelance, società, artigiani o creativi che cercano uno spazio proprio o di rappresentanza per lavorare, esporre o svolgere la propria attività.
3. Canone di locazione: € 30.000 / anno (+ IVA) + spese condominiali 3.600 annui (comprensivi di acqua calda e riscaldamento)
Box singolo incluso.

Nota per l'inquilino: Le spese di locazione e l'IVA sono interamente deducibili per le aziende e i possessori di Partita IVA aventi diritto, rappresentando un grande vantaggio fiscale rispetto a un affitto residenziale.

Disponibilità: Dal 15 settembre 2026
Per informazioni e visite, contattare il numero 3496713259 o scrivere a mcucumo@******