Descrizione
Nel comune di Collepasso, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro abitato e immersa nella quiete della campagna salentina, proponiamo in vendita un’antica masseria di grande fascino storico, inserita in un contesto autentico e ricco di privacy, dove architettura rurale, natura e memoria del territorio convivono armoniosamente.
La proprietà si sviluppa all’interno di un terreno di circa 13.000 mq che abbraccia la struttura, valorizzandone il carattere e creando una naturale cornice di riservatezza. L’accesso principale avviene direttamente dalla strada attraverso un suggestivo viale d’ingresso che accompagna verso la masseria, aprendosi progressivamente su un ampio spazio verde e offrendo una scenografica visuale dell’intero complesso. La conformazione della proprietà, inoltre, consente la possibilità di realizzare con facilità un ulteriore ingresso indipendente grazie al fronte confinante con la strada anche su un secondo lato.
La struttura si estende su una superficie complessiva di circa 1.050 mq e custodisce un’importante storia architettonica che affonda le radici nel XVII secolo, quando venne edificata la storica torretta che rappresenta il primo nucleo originario della proprietà. Tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento, la masseria è stata progressivamente ampliata fino al completamento definitivo avvenuto nel 1903, mantenendo una configurazione rara e particolarmente riconoscibile nel panorama delle costruzioni rurali dell’epoca.
L’intero complesso si distingue infatti per una peculiare pianta quadrata che racchiude al proprio interno un elegante giardino centrale, vero cuore della proprietà. Questo spazio, protetto dalle mura della masseria e storicamente destinato alla vita quotidiana e alla convivialità, rappresenta oggi un’oasi privata di straordinario fascino, capace di donare armonia agli ambienti e una percezione di quiete assoluta.
Internamente, la struttura conserva intatti numerosi elementi architettonici di pregio che raccontano la storia dell’abitare salentino: archi in pietra, volte a stella, antichi camini realizzati integralmente in muratura, cementine originali, pavimentazioni decorate e dettagli costruttivi di grande valore testimoniano l’identità autentica dell’immobile. I tetti spioventi, le proporzioni degli ambienti e le caratteristiche decorative restituiscono il fascino di una dimora rurale di rappresentanza, pronta ad essere reinterpretata attraverso un intervento di recupero rispettoso delle sue origini.
L’accesso alla storica torretta avviene sia dall’interno dell’edificio sia dall’esterno, tramite una scala dedicata che ne consente il raggiungimento direttamente dal piano terra. Sul lato opposto della struttura, un secondo collegamento verticale permette invece di accedere all’area solare soprastante, da cui si apre una piacevole vista panoramica sul paesaggio agricolo circostante e sulla campagna salentina, offrendo uno spazio dal forte potenziale evocativo e contemplativo.
A completare il fascino della proprietà contribuiscono gli elementi architettonici decorativi, tra cui le eleganti colonne e i dettagli costruttivi originari che conferiscono all’intero complesso un’identità scenografica e senza tempo.
L’immobile è stato interessato da interventi di consolidamento e restauro nei primi anni 2000, finalizzati alla stabilità e alla sicurezza strutturale, pur preservandone le caratteristiche storiche e materiche. Oggi si presenta da ristrutturare e valorizzare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza immersa nell’autenticità del Salento, perfetta per la realizzazione di una residenza privata di charme o di una struttura ricettiva di livello, con la possibilità di valorizzare il patrimonio architettonico esistente anche attraverso eventuali strumenti di sostegno e incentivi dedicati allo sviluppo
