Appartamento

Appartamento in asta a San Cesareo (RM) – Via Don Minzoni 21 (CAP 00030)

L'appartamento si trova a San Cesareo (RM), in Via Don Minzoni n. 21, all'interno di un fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra. L'edificio è stato costruito in forza di Concessione Edilizia n. 270 del 1971. La zona è servita dalle infrastrutture primarie come energia elettrica, gas metano e telefono.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, adibita ad abitazione, si estende su una superficie commerciale di 148,00 mq ed è situata al piano primo. Internamente è composta da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, tre camere, un servizio igienico e un disimpegno. L'altezza utile interna è mediamente di 3,25 ml. Lo stato generale di manutenzione dell'immobile risulta carente, con finiture e impianti risalenti all'epoca di realizzazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni e rivestimenti della cucina e del bagno in gres ceramico. Le pareti sono intonacate e quasi totalmente rivestite con carta da parati. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno e vetro con avvolgibili in PVC. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idraulico di tipo tradizionale sottotraccia, e di impianto termico tradizionale con caldaia ed elementi radianti. Sono presenti due balconi esterni e una quota parte di corte comune. L'approvvigionamento idrico è da acquedotto comunale e lo smaltimento delle acque reflue è con allaccio alla pubblica fognatura.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale con affaccio su strada comunale. L'unità immobiliare è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.974,56
Offerta minima: € 68.588,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Buona distribuzione interna
• Presenza di balconi

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.