Appartamento

Categoria A/4 | 34 mq catastali | Primo piano | Ristrutturato e arredato

In zona Ponte Fiumarella, a Marsala, proponiamo in vendita un immobile di 34 mq di superficie catastale, regolarmente censito in categoria A/4, conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, con planimetria allineata allo stato dei luoghi.

L’immobile dispone di ingresso indipendente, tramite vano scala indipendente, collocato all’interno dell’area comune, ma ad uso esclusivo, che conduce direttamente al primo piano, dove si sviluppa interamente l’unità immobiliare.
È inoltre presente posto auto scoperto in area comune, a servizio del complesso.

La composizione è la seguente:
l’unità è costituita da due vani catastali, oltre il vano scala.
Il primo vano è adibito a zona cucina, completamente arredata e dotata di porta-finestra a doppio vetro, che garantisce illuminazione e aerazione naturale.
Il secondo vano, di tipo polifunzionale, è attualmente organizzato come zona notte, con letto matrimoniale e letto a castello, utilizzabile come ambiente personale o di appoggio, nel rispetto della destinazione catastale.

Completa la proprietà un bagno con doccia, funzionale e dotato di piccola finestra.

L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in condizioni pari al nuovo. Gli interventi hanno riguardato:
– impianto elettrico nuovo
– impianto idrico nuovo
– pavimenti nuovi
– due condizionatori nuovi
– infissi nuovi a doppio vetro
– porta-finestra a doppio vetro
– porta d’ingresso nuova
– porte interne (bussole) nuove
– vano scala completamente rifatto in marmo

La vendita comprende arredi ed elettrodomestici, tra cui cucina completa, frigorifero, lavatrice e televisione.
immobile essendo anteriore al 1967 non ha l'abitabilità
provvigione agenzia fissa 2000€ oltre iva