Appartamento

Immagina di vivere in un’oasi di tranquillità e verde restando connesso a tutti i servizi e a due passi dal centro città, precisamente in una zona interna del Quartiere Lamarmora. Proponiamo la vendita di un accattivante ed esclusivo quadrilocale di circa 110 mq, al piano rialzato di un piccolo complesso residenziale in schiera di soli due piani, completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort. La proprietà si apre con un grazioso ingresso che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, affacciato sul verde condominiale, mentre la cucina è semi separata e abitabile, pensata per ospitare più persone e rendere conviviali anche i momenti in cucina. Tra la zona giorno e la zona notte troviamo un comodo servizio finestrato con ampio box doccia e stufa fissa, per riscaldarlo al meglio nei mesi più freddi dell'anno. La zona notte, ben defilata e riservata, ospita tre ampie camere da letto, di cui una attualmente adibita a lavanderia (da una delle camere si accede allo stesso balcone della sala). Gli spazi accessori rendono tutto ancora più pratico: box auto con basculante motorizzata, posto auto interno, ulteriore parcheggio riservato ai condomini, posizionato di fronte al complesso, e cantina di pertinenza con allaccio idrico e lavabo, comoda per i lavoretti di casa. Garage e cantina sono raggiungibili comodamente con l’ascensore. Inoltre, è prevista l’assegnazione privata di un pezzo di orto, l’angolo verde perfetto per condividere tempo di qualità, stare a contatto con la natura e coltivare i propri prodotti a pochi metri da casa. L’edificio in cui è sito l'appartamento è stato oggetto di riqualificazione integrale mediante bonus 110, con adeguamento antisismico. Sono stati rifatti facciata e tetto, presente il cappotto termico. Successivamente alla ristrutturazione dello stabile, è stato completamente ristrutturato l'appartamento. È stato installato un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo a batteria dedicato. Quanto all'interno: porta blindata, sorgente luminosa a LED per un consumo minore ma con una efficienza energetica maggiore, fibra ottica, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia nuova a sistema ibrido, condizionatori a pompa di calore caldo/freddo, impianto elettrico e idraulico interamente rifatti e certificati a norma. I pavimenti sono stati sostituiti, con posa di parquet nella zona notte. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri e apertura vasistas, completi di tapparelle motorizzate. Nell'intervento è stato curato ogni minimo dettaglio, con materiali di pregio; il risultato è un’abitazione equivalente al nuovo, con finiture curate, materiali di qualità e impianti a norma. La zona è servita da tutti i principali servizi come farmacie, poste, scuole, negozi e supermercati; nelle immediate vicinanze troviamo la palestra Millennium. Siamo a due passi dalla fermata della metropolitana e dal centro città, con collegamenti rapidi a tangenziali e autostrade. Trattasi di una ottima soluzione per famiglie o giovani coppie, che cercano tutti i comfort senza rinunciare a tranquillità e riservatezza, circondati dal verde nonostante la posizione centrale.