Appartamento

Varazze - Centro - Via Pizzorno

Quadrilocale luminoso da personalizzare: 3° piano con ascensore, a 450m dal mare.

LA TUA TELA BIANCA A VARAZZE: SPAZIO, LUCE E COMODITÀ IN VIA PIZZORNO.
Stai cercando una casa spaziosa, comoda ai servizi e che ti garantisca un'ottima luminosità? Che l'obiettivo sia la tua abitazione principale o un investimento per le vacanze, questo appartamento di 75 mq offre una pianta regolare e un enorme potenziale per essere trasformato nella casa che desideri.
L'immobile si trova in Via Pizzorno, al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore. Attualmente si presenta allo stato originale: un'eccellente opportunità per chi non vuole accontentarsi di ristrutturazioni altrui e preferisce personalizzare le finiture in base al proprio gusto.

COME È COMPOSTA LA CASA:
• Zona Giorno: Cucina abitabile separata e un soggiorno molto luminoso. Il soggiorno è l'unico ambiente con affaccio a sud e vista aperta sulla ferrovia: questo dettaglio garantisce la totale assenza di palazzi ravvicinati di fronte a te, assicurando privacy e un'esposizione solare ottimale per gran parte della giornata.
• Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali. Una delle due è dotata di un balcone vivibile, ideale per ospitare un tavolino e due sedie.
• Bagno: Finestrato.
• Pertinenze: La proprietà è completata da una rara e capiente cantina di 11 mq, essenziale per riporre in sicurezza biciclette, passeggini o attrezzature balneari.

I PUNTI DI FORZA DELLA POSIZIONE:
• Per chi cerca una Prima Casa: Gli spazi sono facilmente ridistribuibili e la posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità.
• Per chi cerca una Seconda Casa: Ci troviamo a soli 450 metri di passeggiata (completamente in piano) dalle spiagge. Il supermercato Conad è a pochi passi, permettendoti di dimenticare l'automobile per tutta la durata delle vacanze.

DETTAGLI TECNICI ED ECONOMICI:
• Richiesta: 250.000 Euro
• Superficie: 75 Mq interni + Balconi + 11 Mq di Cantina
• Riscaldamento: Autonomo
• Spese Condominiali: Contenute, stimate in circa 720 Euro all'anno.

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PER INFORMAZIONI E VISITE:
Telefono: 0194509558
Email: info@immobiliaretecnovarazze.it
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