Villa

Situata nella campagna di Ostuni, a breve distanza dal borgo di Cisternino e in una delle aree più ricercate della Valle d’Itria, la proprietà si sviluppa su un terreno di circa un ettaro e mezzo in posizione panoramica.  

 Il corpo principale ospita un ampio living con soffitti a volta e camino, una cucina tradizionale, due camere da letto, due bagni e un vano soggiorno che può essere adibito a terza camera. Il restauro ha mantenuto gli elementi originari della struttura, con pavimentazioni in chianche originali e un soppalco in legno recuperato.

All’esterno, la piscina è orientata verso la valle e si inserisce in un’area riservata delimitata dalla vegetazione. Un pergolato definisce la principale zona di permanenza esterna della casa, completata da area barbecue e sedute in muratura. Il terreno è pianeggiante e panoramico, con accessi funzionali e spazi facilmente gestibili.

 La proprietà è dotata di climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore con fan coil, impianto di videosorveglianza e connessione internet con sistema satellitare Starlink.

Completa la proprietà un ulteriore volume da ristrutturare, in prossimità del nucleo principale, adatto alla realizzazione di una o due unità indipendenti. Infine, la presenza di ulteriore edificabilità per circa 150 mq introduce un potenziale di sviluppo raro per questa area della Valle d’Itria.

Una configurazione che rende la proprietà adatta sia a un utilizzo residenziale evoluto sia a un progetto ricettivo di pregio.