Appartamento

Diritto di piena proprietà (quota pari ad 1/1) di appartamento ubicato in Roma (RM) - Via Sterope 54, scala B, interno 4, piano T. Completa la proprietà un posto auto ubicato in Roma (RM) - Via dei Coribanti 71, interno 4, piano T. L’ appartamento per civile abitazione di 4 vani catastali, con annessa area esterna a livello, è posto al piano terra (leggermente rialzato rispetto al piano stradale), distinto con l'interno 4 della scala B, di un fabbricato residenziale di quattro piani fuori terra ed uno interrato, con accesso pedonale in Via Sterope 54, nel quartiere di Torre Angela, zona periferica della capitale, nel VI° Municipio di Roma. Il fabbricato condominiale presenta un secondo accesso, carrabile, dalla parallela Via dei Coribanti dal cui civico n. 71 si accede all'area a parcheggio scoperto con posti auto delimitati da strisce bianche, tra cui quello annesso all’appartamento. L'edificio condominiale si articola in due scale, denominate “A e B”, presenta accessi pedonali e carrai sulla Via Sterope dai civici 46-54-62 e sulla parallela Via dei Coribanti dai civici 69-71-73. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno-pranzo con angolo di cottura, una camera da letto, un bagno ed un piccolo ripostiglio, nonchè un'area esterna, interamente pavimentata, confinante con la Via Sterope. Confini: L'appartamento distinto con il numero int. 4 (quattro) confina con androne condominiale, vano scala, via Sterope e appartamento interno 3 (tre) stessa scala, salvo altri. Il posto auto scoperto, distinto con il numero interno 4 (quattro) confina con vialetto, spazio di manovra, posto auto 3 e posto auto 5, salvo altri. Dati catastali: l’appartamento è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 664, Part. 7730, Sub. 507, superficie catastale mq 73 circa, Zc. 6, Categoria A/2 classe 6, Rendita Catastale Euro 650,74, piano T. Il posto auto è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 664, Part. 7730, Sub. 52, Zc. 6, Categoria C/6, superficie catastale mq 12 circa, Zc. 6, classe 8, Rendita 26,03 piano T. Regolarità edilizia: L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Il fabbricato di cui le porzioni immobiliari in oggetto fanno parte è stato realizzato in virtù di Permesso di Costruire n. 399 rilasciato dal Comune di Roma in data 8 aprile 2004, successive Dichiarazioni di Inizio Attività presentate al Comune di Roma in data 19 ottobre 2006 al n.64917 di protocollo ed in data 17 aprile 2007 al n.27591 di protocollo. Per il cambio di destinazione d'uso dell'appartamento in oggetto è stata presentata al Comune di Roma Denuncia di Inizio Attività in data 23 ottobre 2015 al n.129327 di protocollo. Con Atto d'Obbligo del 16/12/2003 a rogito notarile, Rep. 50214/15396, trascritto in Roma il 29/12/2003 al n. 75705 di formalità, la Società costruttrice si obbligava: a vincolare irrevocabilmente e definitivamente il lotto di terreno di mq. 2.054 di sua proprietà, al servizio della costruzione progettata cosi come risulta dalla planimetria allegata al progetto approvato a mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio a destinare e a mantenere permanentemente una superficie parcheggio privato al servizio del residenziale, una superficie di mq. 515,80 a parcheggio privato al servizio del residenziale, una superficie di mq 340,15 a parcheggio privato al servizio degli uffici gli uffici e del commerciale e una superficie di mq 415,97 a parcheggio di uso pubblico, assumendone a propria cura e spesa la ordinaria e straordinaria manutenzione e sistemazione; a mantenere permanentemente a giardino gli spazi di distacco del fabbricato e a giardino pensile i solai di copertura invadenti i distacchi, con coltre di terra vegetale di almeno cm.60, nonché a porre a dimora n.7 alberi di altezza non inferiore a m. 4,50. Con la precisazione che le anzidette obbligazioni non potranno essere cancellate o modificate senza il benestare del Comune di Roma.

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