Casa indipendente in vendita a Bibbiena - Via Giuseppe Bocci, 65, 457 mq

Ampio terratetto in Casentino, con giardino privato, garage, terrazze e grande potenziale

A Soci, nel cuore del Casentino, un ampio terratetto di famiglia di circa 600mq, con piani già divisi catastalmente, due accessi, giardino privato, pozzo funzionante, garage, terrazze e spazi adatti a residenza, studio-abitazione, più appartamenti indipendenti o progetto di ospitalità da verificare.

Nel centro abitato di Soci, ai piedi dell'Appennino toscano e nel paesaggio storico del Casentino, proponiamo un ampio terratetto di famiglia, raro per metratura, articolazione degli spazi e possibilità d'uso.

La proprietà si sviluppa su più livelli, già divisi/indipendenti catastalmente. La dimensione è il vero valore dell'immobile: grandi ambienti, piani distinti, spazi di servizio, terrazze, giardino privato e accessi separati permettono di immaginare una residenza familiare importante, una casa multigenerazionale, più appartamenti indipendenti, uno studio con abitazione, oppure un progetto di accoglienza o boutique hospitality, sempre subordinato alle verifiche tecniche e urbanistiche necessarie.

Il piano terra comprende ingresso, cantina, garage, giardino e locali commerciali con bagno annesso, potenzialmente adattabili a uso indipendente o complementare all'abitazione. Ai piani superiori si trovano cucina, soggiorni, sale, studio, camere, ulteriori bagni, stanza di servizio e terrazze. Completa la distribuzione una grande soffitta praticabile. In totale sono indicati tre bagni.

Il grande vano scala che serve tutti i piani rende possibile immaginare una futura divisione in appartamenti, sempre da verificare dal punto di vista tecnico, catastale e urbanistico. L'immobile, costruito negli anni Sessanta, conserva materiali di pregio e finiture autentiche: pavimenti in marmo dove presenti, legno, laterizio, ceramiche, porte, scale e dettagli coerenti con l'epoca. Non e una casa nuova o impersonale: e una proprietà ampia, solida e stratificata, da svuotare, pulire e valorizzare secondo il proprio progetto.

All'esterno sono presenti un giardino privato, un pozzo funzionante, garage e possibilità di parcheggio. L'immobile dispone di due accessi: uno dalla via principale di Soci e uno dal retro, su strada più tranquilla, con collegamento al giardino/cortile e agli spazi di servizio.

Il contesto e uno dei punti di forza della proprietà: il caratteristico borgo medievale di Poppi si trova a circa 5 minuti, Arezzo dista circa 40 minuti e Firenze e raggiungibile in circa un'ora di auto. Il Parco delle Foreste Casentinesi si può raggiungere in meno di mezz'ora. Il Casentino, con i suoi borghi storici, Camaldoli e La Verna, rappresenta una realtà paesaggistica e storico-culturale tutta da scoprire.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio vero, autenticità e potenziale, un'opportunità rara in un contesto storico ancora non pienamente valorizzato