Villa

<hr>OPEN HOUSE SABATO 30/05 ORE 9.30 VI ASPETTIAMO!

UNA DIMORA ESCLUSIVA, FRUTTO DI UN RESTAURO GLOBALE, IDEALE COME RESIDENZA DI LUSSO O ATTIVITA' RICETTIVA DI CHARME TRA MARE E COLLINE

Nel cuore dell'Abruzzo più autentico, a Castellana di Pianella, sorge una proprietà straordinaria che incarna il vero sogno italiano. Immersa in un paesaggio collinare da cartolina, a breve distanza da Pescara, dalle spiagge adriatiche e dalle vette appenniniche, questa tenuta offre il perfetto equilibrio tra totale privacy e ottimi collegamenti.

Un’Oasi Botanica Esclusiva
Il cuore pulsante della proprietà è il suo spettacolare parco privato. Un regno naturale protetto da sguardi indiscreti, arricchito da maestosi pini secolari, un rigoglioso uliveto produttivo e svariati alberi da frutto. Grandi spazi verdi pianeggianti circondano la villa, ideali per ospitare una piscina a sfioro, aree solarium e salotti en plein air.

Struttura Solida e Restauro Globale
Edificata come prestigiosa villa signorile a metà degli anni '80, la proprietà è stata oggetto di un radicale intervento di restauro globale e frazionamento completato nei primi anni 2000. Questo profondo rinnovamento garantisce oggi una struttura solida, impianti ottimizzati e ambienti pronti da vivere, senza lo stress di complessi lavori edilizi.

Spazi Generosi: Oltre 610 mq già divisi in 2 Unità
La villa si sviluppa su superfici grandiose, perfette per accogliere un grande numero di ospiti grazie alle numerose camere e all’atmosfera calda creata da splendidi e molteplici caminetti:

Unità 1 (Piano Terra/S1): Un immenso appartamento di 314 mq (11,5 vani) con saloni monumentali e storici camini in mattoni, ideali per zone living di rappresentanza.

Unità 2 (Piano 1° e 2° Mansardato): Un secondo appartamento indipendente di 252 mq (11 vani), eccezionalmente luminoso, caratterizzato da un affascinante tetto con travi in legno e vista panoramica sul parco.

Garage (Piano Terra): Comoda autorimessa di 44 mq, perfetta per più vetture o come deposito strategico.

Il Trionfo dell'Outdoor Living
La villa è letteralmente abbracciata da ampi e profondi terrazzi coperti: veri e proprie stanze all'aperto pensate per il vivere al fresco, organizzare cene esclusive o godersi un aperitivo al tramonto sospesi sul verde degli alberi.

Un Investimento Versatile: Residenza o Business di Successo
Grazie alla disposizione strategica e alla classificazione catastale agevolata (due unità distinte in categoria A/3), la proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione:

Villa Bifamiliare di Pregio: Perfetta per una grande famiglia o per accogliere amici preservando la totale indipendenza di ciascuno.

Boutique B&B, Resort o Oasi Agrituristica: Un'opportunità d’oro per intercettare il turismo internazionale d'élite, valorizzando l'uliveto biologico e la frutta fresca della tenuta.

Location per Eventi Fantastici e Cerimonie: Gli ampi saloni interni e i giardini incantati sotto i pini sono la cornice ideale per matrimoni esclusivi, shooting di moda ed eventi aziendali indimenticabili.

I 3 motivi esclusivi per scegliere questa tenuta:

Libertà e Versatilità: Già divisa catastalmente, restaurata da cima a fondo e pronta da abitare o mettere a rendita.

Natura e Connessione: Una riserva naturale privata che garantisce pace profonda, a pochissimi minuti dai servizi di Pianella e dall'aeroporto internazionale.

Fascino Autentico: Caminetti, terrazzi continui e finiture spaziose richiamano lo stile delle storiche dimore di campagna italiane.

Una proprietà che unisce spazio, oasi naturale e perfetta manutenzione è una rarità assoluta sul mercato.

Contattaci oggi per ricevere il dossier completo, le planimetrie e per prenotare una visita esclusiva (disponibile anche in videochiamata guidata per clienti esteri).