Casa indipendente

Sita nel centro storico di Caltagirone, quartiere Cappuccini, dove sorge il Convento dei frati Cappuccini con importante pinacoteca e raccolte artistiche con opere di scultura, intaglio ligneo e altre tipologie riconducibili ai secoli XVI e XVII. Area nelle vicinanze di alcune attività artigianali e commerciale, supermarket, scuola materna, elementare e media inferiore, della Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio, del Santuario della Madonna del Ponte. Casa singola di complessivi mq 120 calpestabili, composta al piano rialzato da ingresso, ampia cucina, camera da letto e bagno; al primo piano da camera da letto con bagno, salotto, camera da letto; al secondo piano da icamera d aletto con bagno, cucinino; piano terra sul retro due garage di mq 30 ciascuno, cantina mq 25; terrazzino panoramico di mq 6 e balconi su due lati paralleli. Condizioni generali discrete, predisposizione per gas metano, attualmente climatizzatori e camino, Classe energetica "G" EPgl 39,2650 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali vigenti. Ottima anche per bifamiliare o per realizzare struttura turistico-ricettiva, possibilità di escludere dalla vendita uno dei due garage riducendo il prezzo richiesto.