Villetta a schiera

In zona residenziale tranquilla, ben servita e vicinissima alle scuole vi proponiamo in vendita una graziosa villetta con giardino privato, quattro terrazze, autorimessa inclusa. Soluzione ideale per chi cerca spazio, autonomia e qualità abitativa a pochi minuti da Cervignano del Friuli, dalla laguna di Grado e dai principali servizi.
Disposta su due piani abitativi più scantinato e sottotetto, la villetta offre 165 mq commerciali con una distribuzione funzionale e ben proporzionata. Al piano terra l'ingresso si apre sul soggiorno (con accesso a un piccolo terrazzo fronte strada), una cucina — ampia e luminosa — e un bagno con doccia. Dalla cucina si accede direttamente al terrazzo posteriore e, con pochi gradini, al giardino.
Una scala in legno conduce allo spazioso disimpegno del primo piano sul quale si affacciano le tre camere da letto (una singola, due doppie con terrazza, una delle quali attualmente adibita a studio) ed un bagno con vasca.
Il giardino circonda la casa su tre lati: curato, alberato e arricchito da un piccolo laghetto decorativo. Uno spazio raro per una villetta a schiera, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama vivere all'aperto.
Lo scantinato ospita lavanderia e autorimessa. Il sottotetto, accessibile dall'interno, è parzialmente calpestabile e utilizzabile come deposito o spazio da sviluppare.
Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione installata nel 2025. Completano il comfort un condizionatore caldo/freddo al piano notte e una stufa a pellet (installata 2023) al piano terra, per una gestione energetica flessibile durante tutto l'anno.