Appartamento

TORINO – Via Dante di Nanni 104/5 | Bilocale ristrutturato nel cuore di Borgo San Paolo

La zona

Borgo San Paolo è uno dei quartieri più autentici e dinamici di Torino. Un quartiere che ha saputo reinventarsi mantenendo la sua anima popolare e genuina, oggi apprezzato da studenti, giovani professionisti e famiglie per la qualità della vita e la vivacità del tessuto urbano. I servizi sono completi e a portata di mano: supermercati, mercato rionale, farmacie, banche, bar, ristoranti e locali che animano le strade nelle ore serali. I collegamenti con il resto della città sono capillari grazie a diverse linee bus e alla vicinanza con i principali assi viari. Il **Politecnico di Torino** è raggiungibile comodamente a piedi o in pochi minuti, rendendo la zona particolarmente strategica per studenti e docenti. Una posizione che unisce la comodità del quartiere residenziale alla vicinanza con tutto ciò che la città offre.

Situato al primo piano di uno **stabile d'epoca** — con tutto il fascino che solo certi edifici sanno trasmettere — questo bilocale è stato oggetto di una **ristrutturazione completa**. Niente è stato lasciato al caso: impianti, finiture, distribuzione degli spazi. Il risultato è un appartamento che unisce il carattere dell'architettura storica alla funzionalità e al comfort di una casa moderna, pronta ad essere vissuta dal primo giorno senza pensieri né sorprese.

Gli spazi sono razionali e ben sfruttati, pensati per chi vive da solo o in coppia e vuole avere tutto ciò che serve senza nulla di superfluo. La luminosità degli ambienti, tipica degli stabili d'epoca con i loro soffitti alti e le finestre generose, rende l'appartamento piacevole in ogni ora del giorno.

L'appartamento viene proposto **completamente arredato**: chi entra non deve preoccuparsi di nulla, è sufficiente portare la propria valigia. Una comodità che per uno studente o un giovane professionista vale doppio, eliminando i costi e la complessità dell'arredamento da zero. Il **riscaldamento autonomo** permette di gestire i consumi in completa libertà, senza dipendere da calendari condominiali o decisioni altrui — si accende quando si vuole, si regola come si preferisce, si paga solo ciò che si consuma. A completare il comfort in ogni stagione, l'**aria condizionata** garantisce fresco d'estate e supporto al riscaldamento nei mesi più freddi.

Ma c'è un elemento che merita una menzione a parte, perché nel contesto torinese vale quanto un vano in più: **l'accesso al cortile interno**. Via di Nanni 104/5 si sviluppa su un interno, e questo significa entrare in un mondo a sé — più silenzioso, più raccolto, più protetto dal traffico della strada. E nel cortile condominiale sono disponibili **posti auto non assegnati**, accessibili a chi arriva prima. In una città dove trovare parcheggio è diventato un problema quotidiano, avere questa possibilità a disposizione non è un dettaglio: è un valore reale, concreto, che si apprezza ogni singolo giorno.

**Caratteristiche principali**

- Bilocale — primo piano
- Stabile d'epoca
- Ristrutturazione completa
- Completamente arredato
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata
- Cortile interno con posti auto non assegnati
- Quartiere Borgo San Paolo
- Vicinanza al Politecnico di Torino

Perché comprarlo?

Perché è raro trovare tutto in uno: **ristrutturato**, **arredato**, **riscaldamento autonomo**, **aria condizionata**, **parcheggio disponibile**, **vicino al Politecnico**, in uno **stabile di carattere**, in un quartiere che cresce di valore anno dopo anno. È la soluzione ideale per chi è stanco di affittare e vuole fare il salto — uno studente fuorisede che preferisce investire piuttosto che pagare un canone, un giovane professionista che cerca la sua prima casa, o un investitore che vuole un bilocale sempre appetibile sul mercato della locazione. La ristrutturazione completa azzera i costi di manutenzione nell'immediato. Il cortile con i posti auto lo distingue dalla concorrenza. La posizione fa il resto. Un acquisto che si giustifica da solo.

**Contatti e appuntamenti**
Domenico Massimiliano Spinnato
329 265 8236