Rustico - Casale

Casa di Paese Semindipendente a Chiavari - Opportunità Unica

Scopri questa affascinante casa di paese semindipendente situata a pochi passi dal cuore pulsante di Chiavari! Posizionata strategicamente a soli centinaia di metri dal centro, questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi cerca una dimora con carattere e potenziale di sviluppo. L'immobile, costruito nel 1940, conserva il fascino autentico dell'architettura tradizionale ligure, perfetto per chi apprezza lo stile rustico e desira una ristrutturazione personalizzata.

La casa si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 150 m² e comprende 5 locali ben distribuiti. Al piano superiore troverai l'ingresso indipendente che conduce a una splendida ampia cucina, una sala pranzo accogliente e un soggiorno separato ideale per momenti di relax. Due camere da letto confortevoli e un bagno completano questa sezione abitativa. Il vasto terrazzo di circa 25 metri offre una vista meravigliosa e uno spazio esterno perfetto per cene estive e momenti conviviali.

Il terreno circostante di circa 250 metri garantisce privacy e possibilità di sviluppo esterno. Particolare attenzione merita la configurazione dei magazzini: al piano terra è presente un magazzino con ingresso indipendente, mentre un secondo locale di circa 25 metri, anch'esso con accesso autonomo e collegato tramite scala interna, offre straordinarie possibilità di trasformazione e riconversione d'uso. Un pratico ripostiglio completa gli spazi di servizio.

Questa proprietà è ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa con potenziale commerciale o professionale, grazie agli ingressi indipendenti e alla flessibilità degli spazi. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas naturale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Attualmente classificata in Classe Energetica G, la proprietà rappresenta un'eccellente base di partenza per una ristrutturazione moderna che ne aumenterebbe significativamente il valore e l'efficienza energetica. Non perdere questa rara opportunità nel cuore della Riviera Ligure!
Prezzo interessante, ma su richiesta.

Caratteristiche specifiche
Casa di paese
2 piani
150 m² commerciali
5 locali
1 bagno
Appezzamento di 250 m²
Terrazza e balcone
Da ristrutturare
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 1940
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)