Appartamento

Privato vende appartamento ristrutturato integralmente nel 2003 e ammodernato nel 2014, si trova nella zona più centrale di Cagliari, adiacente ai principali negozi, uffici, servizi e linee di trasporto pubblico. Nello stabile è presente un supermercato aperto tutti i giorni fino a tarda sera. Documentazione perfetta (urbanistica, catastale, agibilità) e conforme allo stato di fatto, con inclusa la relazione di un tecnico abilitato. Abitabile fin da subito, previa una semplice "rinfrescata" della pareti.

Facilmente rimodulabile in grande bivano, con l'eliminazione o la modifica di una tramezzatura in cartongesso. Facilmente adattabile ad uso ufficio.

Due ampie camere matrimoniali; zona ingresso-giorno con angolo cottura a vista; ripostiglio; ampio bagno con vasca, angolo lavanderia e doppio lavabo; ampio balcone abitabile sulla facciata principale e piccolo balcone di servizio comunicante con la zona cottura.

Gli ambienti sono impreziositi da nicchie e armadiature a muro su misura.

Impianti: due condizionatori caldo/freddo + caldia a condensazione (anno 2023) per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Tv terrestre condominiale + tv sat autonoma. Fibra ottica (FTTH) presente e funzionante.

Spese condominiali irrisorie: circa 32 eur mensili.

Disponibile ad includere nella trattativa alcuni pezzi di antiquariato.