Appartamento

Roma, Via Vitellia – Unico e Sanato: Bilivelli di Charme nelle "Ex Stalle dei Pamphili" con Giardino

Privato vende una dimora unica nel suo genere, situata all'interno del prestigioso e storico complesso delle "Ex Stalle" di Villa Doria Pamphili, un immobile amatoriale
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 95 mq calpestabili interni, valorizzati da finiture di pregio come cotto antico originale e parquet:
• Piano Terra: Grande salone doppio di rappresentanza con camino funzionante e ampie finestre che garantiscono un'eccellente luminosità, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio/lavanderia.
• Piano Superiore (Soppalco residenziale): Studio con suggestivo affaccio a ballatoio sul salone, due camere da letto secondo bagno con vasca non finetrato, ripostiglio
• Spazio Esterno: Delizioso giardino privato pavimentato di 30 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi come supermercati, scuole , negozi,mezzi pubblici con linee dirette per il centro città come la linea veloce 8 . l'Areoporto di Fiumicino dista soli 20 minuti.
IL VANTAGGIO ESCLUSIVO: A differenza della quasi totalità degli immobili d'epoca con soppalco, questa proprietà gode di una Concessione in Sanatoria interamente pagata per aumento di superficie. Tutta la metratura (superiore e inferiore) è regolarmente riconosciuta come residenziale al 100%. Documentazione urbanistica e catastale perfetta, ideale per un iter di mutuo bancario rapido e sicuro.
Un'oasi di pace e storia nel cuore di Monteverde. No agenzie, trattativa diretta con la proprietà.

Rome, Via Vitellia – Unique Historic Loft inside the "Pamphili Stables" with Private Courtyard (Fully Legalized)
Direct sale by owner. A unique property located inside the prestigious and historic "Ex Stalle" of Villa Doria Pamphili.
The property spans two levels, offering 95 sqm of internal living space, enriched with original antique terracotta flooring (cotto) and parquet:
• Ground Floor: A grand and bright double living room featuring a working fireplace and large windows, an eat-in kitchen, a bathroom, and a utility room.
• Upper Level (Mezzanine): A studio area overlooking the living room, two cozy bedrooms, and a second bathroom.
• Outdoor Space: A delightful 30 sqm paved private courtyard/garden, perfect for al fresco dining in absolute privacy.