Villa

In posizione riservata e dominante, a soli 250 metri dal Lago di Garda, proponiamo villa indipendente con vista lago aperta, inserita nel verde della suggestiva località Pai, una delle aree più autentiche e ricercate della sponda veronese.
La proprietà rappresenta un’opportunità rara: è infatti già corredata da progetto autorizzato per la ristrutturazione, con relativo nulla osta paesaggistico , elemento di grande valore che consente di ridurre tempi e incertezze, offrendo la possibilità di realizzare una residenza contemporanea perfettamente integrata nel contesto.

L’attuale distribuzione si sviluppa su più livelli e prevede ampi spazi abitativi. La zona giorno, caratterizzata da grandi superfici vetrate, si apre verso l’esterno con un’ampia terrazza panoramica di oltre 50 mq, ideale per vivere appieno la vista lago e la luce naturale.
Le camere da letto, spaziose e luminose, godono in parte di affacci diretti sul paesaggio circostante, garantendo privacy e comfort.

Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione dell’edificio mantenendo la sagoma esistente, con un significativo miglioramento qualitativo degli spazi interni ed esterni . È inoltre prevista la realizzazione di un piano seminterrato con garage, locali tecnici e spazi accessori, aumentando funzionalità e valore complessivo della proprietà.

All’esterno, il giardino di circa 1.100 mq si sviluppa su più livelli terrazzati, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione: area relax, zona solarium e spazi conviviali immersi nella natura. La piscina esistente può essere ripristinata, valorizzando ulteriormente il contesto.
Il progetto architettonico prevede finiture in armonia con il territorio, come rivestimenti in pietra locale e tonalità naturali , nel rispetto del paesaggio circostante.

Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento di pregio sul Lago di Garda, per chi desidera realizzare una proprietà esclusiva in una delle location più richieste da una clientela internazionale.