Appartamento

Luminoso appartamento all’ultimo piano con ampi balconi, in ottime condizioni– a pochi minuti dal centro di Recco

In un tranquillo e curato contesto residenziale, si mette in vendita luminoso appartamento di circa 78 mq situato al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, in posizione comoda al centro di Recco e ai principali servizi.

La zona, silenziosa e ben abitata, offre nelle immediate vicinanze farmacia, bar, ferramenta e numerose attività commerciali, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

L’immobile si distingue per l’ottima luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da:
• ingresso su ampio open space con soggiorno e cucina,
• spaziosa camera matrimoniale,
• cameretta,
• bagno,
• corridoio con grande armadio a muro ideale come pratico ripostiglio,
• due ampi balconi vivibili.

L’appartamento, edificato negli anni ’70, è stato recentemente ristrutturato e nel 2024 ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione energetica e miglioramento sismico tramite Superbonus 110%.

Tra gli interventi eseguiti:
• realizzazione del cappotto termico e rifacimento della facciata e isolamento del tetto;
• completa ristrutturazione dei balconi con nuova pavimentazione;
• sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione a taglio termico e triplo vetro;
• nuove tapparelle.

A ulteriore valorizzazione dello stabile, nel 2026 è stata installata una nuova cabina ascensore.

Le spese condominiali sono contenute e comprendono riscaldamento e acqua calda. È inoltre presente la possibilità di utilizzare il gas per la cucina, sia tramite GPL sia tramite allaccio al metano.

Nelle immediate vicinanze è disponibile ampia possibilità di parcheggio gratuito.

L’immobile verrà ceduto parzialmente arredato e sarà disponibile a partire da luglio.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, particolarmente interessante per locazioni turistiche o affitti a lungo termine grazie alla vicinanza al mare e alla forte attrattiva della zona durante tutto l’anno.