Casa indipendente

Intero Fabbricato Indipendente con Doppia Corte Privata – Ideale Famiglie o Investimento (No Spese Condominiali)Nel cuore di Villalvernia (AL), in posizione centrale, proponiamo in vendita diretta da privato senza costi di intermediazione di agenzia un intero fabbricato indipendente terra-cielo, caratterizzato da un tetto completamente rifatto a fine anni Ottanta. La proprietà è composta da tre unità abitative distinte, per un totale di circa 330mq  calpestatili (Esclusi: sottotetto non abitabile, cantine, legnaie e cortili di pertinenza), arricchita da varie pertinenze. La proprietà è così suddivisa: 1. Alloggio Principale su due livelli (Cat. A/2 - mq 106): L'unità è stata oggetto di una ristrutturazione interna nel 2000 che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico, degli intonaci, della pavimentazione e del bagno al piano terra. Il riscaldamento è termoautonomo, servito da una caldaia sostituita da soli 2 anni. La zona giorno al piano terra si apre su un salotto dotato di camino a camera chiusa con ventilazione forzata; da qui, un arco in mattoni conduce alla cucina abitabile, collegata tramite un disimpegno al bagno e alla corte interna. Una scala situata nella zona cucina conduce alla zona notte al primo piano, composta da due stanze, da cui un'ulteriore rampa permette di accedere al sottotetto. I serramenti sono quelli originali in legno. 2. Alloggio Piano Terra (Cat. A/4 - mq 104): Appartamento con ingresso indipendente, con pavimentazione e bagno rifatti a fine anni '80. Il riscaldamento è autonomo tramite termoconvettori a gas. Dispone di serramenti in legno con vetro singolo (i due affacciati sulla corte interna sono stati sostituiti a fine anni ’80), mentre la porta d'ingresso è in alluminio. Nota: i due alloggi del piano terra sono attualmente comunicanti. 3. Alloggio Piano Primo + Sottotetto (Cat. A/4 - mq 109): Unità abitativa accessibile tramite una scala esterna indipendente e il relativo balcone, entrambi realizzati a fine anni ’80. Dal balcone si accede alla zona d'ingresso, al corridoio e al bagno, tutti locali rivisti a fine anni '80. Dal corridoio si passa alla cucina (dotata di piano cottura alimentato a bombola) e a due camere da letto ancora da ristrutturare. Il riscaldamento attuale è gestito tramite stufa a legna ed è possibile accedere al sottotetto tramite una botola. Spazi Esterni e Pertinenze:Doppia Corte Interna: Alla corte principale si accede da Via Cavour sia tramite un cancello carrabile (ideale per parcheggiare comodamente due auto), sia attraverso una porta blindata che immette in una stanza intermedia dotata di un secondo sfogo sul cortile. Una scala interna alla corte conduce a una stanza al piano superiore situata sopra il locale intermedio, mentre sopra l'androne d'ingresso si trova una prima legnaia. Una seconda corte interna più riservata garantisce l'accesso alle cantine originali con volte a vista e, tramite una scala in metallo, a una seconda legnaia.