Descrizione
[ITA] Disponibile da: 19/07/2026
Mensilità minime prenotabili: 1
Mensilità massime prenotabili: 18
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[ENG] Available from: 19/07/2026
Minimum months rental: 1
Maximum months rental: 18
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Design Trilocale su 2 Livelli con Home Cinema 250", Fibra e Posto Auto – Vicino EUR
[ITALIANO]
Nel cuore residenziale dell'Ardeatino (Via Alberto Ascari 2), a brevissima distanza dall'EUR, dalla Montagnola e dal Parco dell'Appia Antica, affittasi splendido appartamento bilivelli di 90 mq ristrutturato. Situato al 1° piano con ascensore di una palazzina anni '80, l'immobile offre una privacy assoluta e una luminosità straordinaria grazie a 4 balconi privati con affaccio libero (uno per ogni ambiente). Perfetto per lunghi soggiorni familiari, expat e professionisti in smart working.
✨ I Punti di Forza Esclusivi:
Esperienza Cinema: Soggiorno con proiettore Ultra HD 4K, schermo da 250" e impianto audio Dolby direzionale.
Connettività Top: Wi-Fi in fibra ottica ultraveloce a 2.5 Gbps in tutta la casa.
Comfort Termico: Aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Parcheggio: Include 1 posto auto coperto nel garage condominiale.
Shopping e Servizi: A pochissimi passi dal Centro Commerciale I Granai, ideale per ogni esigenza di acquisto e tempo libero. Inoltre, a soli 50 metri dal portone sono presenti un supermercato e un bar tabacchi.
Collegamenti e Mezzi Pubblici:
Fermata Autobus sotto casa: Linee ATAC (come il 766, 767 e 764) che collegano direttamente con la Metro B - Laurentina e con i quartieri EUR, San Paolo e il centro di Roma.
In Auto: Accesso immediato a Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina e Via Cristoforo Colombo, ideali per raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) e l'aeroporto di Fiumicino in tempi brevi.
Disposizione degli Spazi su Due Livelli:
PRIMO LIVELLO (Zona Giorno):Soggiorno: Grande balcone, divano extra-large artigianale Made in Italy e tavolo in cristallo.
Cucina Abitabile e Accessoriata: Tavolo a penisola in granito nero, 5 fuochi, lavastoviglie, microonde, forno elettrico, macchina del caffè, bollitore, tostapane e stoviglie complete.
Bagno di Servizio: Carta da parati di design, lavatrice e comoda scaffalatura uso ripostiglio.
SECONDO LIVELLO (Zona Notte):Suite Principale: Letto matrimoniale Queen Size (160x200) in memory foam anallergico, 4 cuscini a diversa morbidezza, Smart TV 55", ampio armadio e balcone privato.
Seconda Suite / Area Smart Working: Letto a una piazza e mezzo (120x200, ospita fino a 2 persone), ampia scrivania in legno massello ideale per il lavoro da remoto, Smart TV 32" e balcone privato.
Bagno Padronale: Finiture di lusso firmate Versace, bidet, ampia doccia a nicchia in cristallo opacizzato e asciugacapelli a ioni attivi (2000w).
Regole della casa: È consentito fumare esclusivamente all'aperto sui 4 comodi balconi dell'appartamento.
[ENGLISH VERSION - For International Expats]Luxury 2-Level 2BR Apartment with 250" Home Cinema & Parking – Near EURStunning, fully renovated 90 sqm duplex apartment located in Via Alberto Ascari 2 (Ardeatino/Serafico area), next to the EUR business district and the Appia Antica Park. Located on the 1st floor with elevator, it features 4 private balconies with open views, ensuring total privacy and exceptional brightness. Perfect for long family stays, corporate expats, and digital nomads.
✨ Premium Features:250" Home Cinema: Ultra HD 4k projector with directional Dolby Audio system.Ultra-Fast Connectivity: 2.5 Gbps Fiber Optic Wi-Fi throughout the apartment.Amenities: Air conditioning, independent heating, and 1 covered parking space in the garage.Shopping & Convenience: Just a short walk from "I Granai" Shopping Mall, perfect for all your daily needs. Supermarket and a bar/tobacconist are also available just 50 meters away from the entrance.
Public Transport & Connections:
Bus Station (right outside): ATAC lines (such as 766, 767, and 764) providing a direct and fast connection to Metro B - Laurentina station, San Paolo, and downtown Rome.By Car: Easy access to Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina, and Via Cristoforo Colombo to quickly reach the GRA ring road and Fiumicino Airport.
Layout on Two Floors:
FIRST FLOOR (Living Area): Spacious living room with a handcrafted Made in Italy sofa and private balcony; fully-equipped eat-in kitchen (granite island, dishwasher, microwave, espresso machine); guest bathroom with a washing machine and storage space.
SECOND FLOOR (Sleeping Area): Master Suite with Queen Size memory foam bed, 55" Smart TV, and private balcony; Second Suite/Home Office with a double-single bed (120x200, sleeps up to 2 people), solid wood desk for smart working, 32" Smart TV, and private balcony; Luxury main bathroom featuring Versace tiles and a large crystal shower box.
House Rules: Smoking is strictly permitted only outside on the 4 private balconies.
