Appartamento

Appartamento con terrazzo in centro Cuneo

In Via Alba, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento raro nel suo genere, situato al primo piano di una piccola palazzina signorile composta da sole quattro unità abitative.

La soluzione si distingue per un elemento sempre più difficile da trovare in una zona così centrale, un ampio terrazzo vivibile di circa 30 mq. Uno spazio esterno privato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per vivere la casa con una comodità rara nel cuore della città.

L’appartamento ha una superficie catastale di circa 111 mq , oltre al terrazzo di circa 30 mq. La superficie catastale complessiva è di circa 120 mq, considerando il terrazzo secondo i criteri catastali.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, balcone, veranda e terrazzo. La disposizione degli ambienti rende la casa comoda e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2019 ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano e classe energetica C, caratteristiche che lo rendono una soluzione già pronta da vivere e con una buona efficienza energetica.

Completano la proprietà una cantina e un solaio, spazi accessori molto utili e particolarmente ricercati in questa zona della città.

Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di dividere nuovamente l’appartamento in due bilocali, grazie alle predisposizioni già lasciate in fase di ristrutturazione. Questa caratteristica rende l’immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento o soluzione da mettere a reddito.

La palazzina, composta da poche unità, garantisce un contesto tranquillo, riservato e poco dispersivo. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 700 euro annui.

La posizione è uno dei grandi punti di forza della casa. L’immobile si trova a pochi passi da Piazza Galimberti, comodo a negozi, scuole, locali, servizi e principali punti di interesse della città. Per i residenti è inoltre possibile richiedere il pass per il parcheggio nelle aree a pagamento, secondo regolamento comunale.

Una soluzione rara per posizione, metratura, spazi esterni e versatilità. Ideale per chi desidera vivere vicino a Piazza Galimberti con il comfort di un terrazzo privato, la praticità del primo piano e la tranquillità di una piccola palazzina.

Punti di forza

Vicinissimo a Piazza Galimberti

Terrazzo vivibile di circa 30 mq
Primo piano comodo
Palazzina di sole quattro unità
Spese condominiali circa 700 euro annui
Riscaldamento autonomo a metano
Doppi servizi
Ristrutturazione 2019
Classe energetica C
Riscaldamento autonomo a metano
Cantina e solaio
Possibilità di divisione in due bilocali
Possibilità di acquistare la quota per l'ascensore

NO AGENZIE