Villa

Villetta Bifamiliare in Vendita - Opportunità di Investimento

Scopri questa affascinante villetta bifamiliare di 185 m² totali, costruita nel 1967, perfetta per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione abitativa versatile con ampi spazi da personalizzare secondo le tue esigenze.

Distribuzione degli Spazi

Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina funzionale, oltre a un comodo bagno e due camere da letto, completati da un disimpegno pratico. Il primo piano è raggiungibile tramite un'elegante scala esterna in ferro e presenta una camera accessibile attraverso una porta in legno. L'ampio sottotetto, sebbene necessiti di interventi di manutenzione, rappresenta un'opportunità straordinaria per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi.

Caratteristiche Tecniche

Con 149 m² commerciali e 6 locali totali, la proprietà offre una configurazione ideale per famiglie o investitori. L'accesso al sottotetto avviene comodamente tramite botola dal solaio in legno della camera. La struttura presenta un'esposizione su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Stato e Potenziale

Sebbene classificata in Classe Energetica G, la proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Il sottotetto e alcune parti lignee richiedono valutazione e riparazione, ma ciò rappresenta un'occasione per modernizzare completamente l'immobile secondo i propri gusti. Una villetta con grande potenziale, pronta per trasformarsi nella casa dei tuoi sogni!

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