Villetta a schiera

Nella tranquilla e riservata zona di San Martino, a Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente di 160 mq catastali. Frutto di un’eccellente e meticolosa ristrutturazione, la casa fonde il fascino intramontabile della tradizione toscana con le più moderne tecnologie per il comfort e l'efficienza energetica. La proprietà ci accoglie attraverso un grande resede frontale pavimentato, protetto da un cancello automatico che garantisce la massima privacy .
**Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un salone doppio di rappresentanza, impreziosito da termo-camino. Il soffitto a volte con mattoni a vista conferisce calore e un carattere unico agli ambienti, rifiniti con pavimentazioni in pregiato Cotto d'Este. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno finestrato con ripostiglio e un vano tecnico. Il comfort e la salubrità sono garantiti da un vespaio in cemento armato che isola perfettamente il livello.
**Piano Primo (Zona Notte): Salendo al piano superiore, un disimpegno conduce a due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista. Il bagno padronale, anch'esso finestrato, è una vera e propria oasi di benessere dotata di vasca idromassaggio SPA. L'immobile è stato progettato per offrire i massimi standard di vivibilità ed eco-sostenibilità:
**Impianto energetico: Sistema ibrido con caldaia di ultima generazione, pompa di calore e impianto fotovoltaico per un'altissima efficienza tutto l'anno.
**Isolamenti: Tetto completamente nuovo e coibentato.
**Dotazioni: Impianto di climatizzazione personalizzato e sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
**Esterni: Il resede carrabile è servito da un pozzo privato con impianto di irrigazione automatico.
Adiacente all'abitazione principale e completamente indipendente, la proprietà include un luminosissimo spazio ad uso ufficio (cat. A/10) di 51 mq. Diviso in due ampi vani oltre ai servizi igienici, presenta le medesime finiture di pregio e gli stessi standard di efficienza energetica della casa. Utilizzabile come depandance ad uso professionale.
Dotato di un proprio resede esclusivo e posti auto privati con accesso carrabile automatizzato, questo ambiente rappresenta la soluzione ideale per:
**Una prestigiosa e funzionale sede di lavoro "da casa".
**Un possibile ampliamento dell’abitazione principale . Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, pensata per una clientela esigente che ama il design tipico toscano, la totale indipendenza e il perfetto equilibrio tra spazi privati e professionali.
Trattativa riservata. Maggiori dettagli e documentazione tecnica sono disponibili previo appuntamento informativo in agenzia. Scrivere a eleonora@promo-immobiliare.com o chiamarla al 335 7581570