Villetta a schiera in vendita a Viareggio, 183 mq

VIAREGGINA CON CORTE E CASETTA INDIPENDENTE – IDEALE ANCHE PER DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI

Nel cuore del quartiere Marco Polo, in contesto residenziale tranquillo e particolarmente apprezzato, a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita una Viareggina di generose dimensioni, corredata da corte interna e caratteristica casetta indipendente sul retro. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come ampia abitazione unica sia come investimento per la realizzazione di più unità immobiliari.

L’ingresso principale conduce a un ampio disimpegno dal quale si accede alle tre unità abitative di civile abitazione: due situate al piano terra e una al primo piano, raggiungibile tramite scala interna.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Dalla cucina si accede a una pratica corte, in parte coperta, spazio riservato e versatile, ideale per pranzi e cene all’aperto o come zona relax.

Sul fondo della corte troviamo la caratteristica "CASETTA INDIPENDENTE", composta da ampia cucina, vano camera, ripostiglio, bagno con doccia e piccolo spazio esterno coperto da tettoia. L’accesso alla casetta rimane indipendente tramite proprio passetto laterale.

Le due unità al piano terra risultano particolarmente adatte per genitori, figli o fratelli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

Il primo piano ospita il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio ingresso, salotto con zona tinello, cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo in parte verandato, perfetto per pranzi e cene estive, camera matrimoniale con balcone, cameretta, ulteriore vano utilizzabile come camera o stanza armadi, bagno con doccia.

Completa la proprietà un’ampia soffitta accessibile tramite scala retrattile. Presente aria condizionata nella zona pranzo e nella camera matrimoniale.

La proprietà necessita di lavori di rimodernamento, ma rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare un immobile dal tipico carattere viareggino, situato in una delle zone più richieste della città.

Possibilità di futura suddivisione in due/tre unità indipendenti:

• Prima unità abitativa: APPARTAMENTO PIANO TERRA CON CORTE e "CASETTA INDIPENDENTE"
• Seconda unità abitativa: APPARTAMENTO 1° PIANO CON VERANDA E TERRAZZA

Richiesta:

per l’intera proprietà.

L' è ubicata in Via Marco Polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale Marco Polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. è iscritta al n° 631 nel Ruolo Ordinario degli Agenti di Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. L’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti, la collaborazione e la consulenza con lo Studio di Progettazione dell’, mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. Qualità che sarò lieta di mettere a Vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle Vostre esigenze abitative. Per contattarmi: uff.