Villetta a schiera

ERA Quality propone in vendita un villino a schiera angolare di 103 mq, distribuito su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica e silenziosa, che garantisce privacy e indipendenza, caratteristiche sempre più ricercate per una casa da vivere quotidianamente.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto al primo livello: soggiorno con cucina a vista che si affacciano su un grande terrazzo, due camere e bagno.
Piano interrato: ampia camera e bagno.
All'esterno troviamo un giardino angolare privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici e desidera uno spazio verde da vivere in piena libertà.
Completano la proprietà una pratica cantina, due posti auto scoperti e numerose dotazioni che aumentano comfort e sicurezza, tra cui grate anti intrusione e aria condizionata.

La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza al centro storico del paese, facilmente raggiungibile in pochi minuti, dove sono presenti negozi, supermercati, scuole, attività commerciali, servizi pubblici e punti di ritrovo. Il contesto residenziale offre inoltre un'atmosfera riservata e silenziosa, perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca una maggiore qualità della vita.
Capena è molto apprezzata anche per i collegamenti con Roma e con le principali arterie stradali, grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e della via Tiberina, che consentono spostamenti rapidi verso la capitale e le aree limitrofe.

SERVIZI PER IL CLIENTE:
• valutazione immobiliare scritta gratuita
• vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box
• preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori)
• preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita
• pubblicità capillare e mirata sui principali siti
• A.P.E. (attestato di prestazione energetica)
• clientela/investitori selezionata
• assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto)