Rustico - Casale

Sui colli di Montiglio Monferrato, di fronte al borgo storico, sorge la Tenuta San Carlo. Una proprietà privata di oltre 190.000 mq completamente recintati, con tre ingressi indipendenti dotati di cancelli automatizzati e circa 2 km di strada pavimentata che conducono alla villa.
La villa padronale, costruita agli inizi degli anni ‘90, si sviluppa su circa 1.000 mq residenziali distribuiti su tre livelli, con 12 locali, 6 bagni, 300 mq di terrazze e porticati e 3.000 mq di giardino. Cinque autorimesse di grandi dimensioni e un’ampia zona sotterranea con taverne e cantine completano la dotazione. Un ascensore molto ampio collega tutti i piani della villa. L’elemento architettonico più distintivo è il grande salone centrale con lucernario a shed, progettato per portare luce naturale zenitale sull’ambiente: colonne in cotto, parquet in legno chiaro e accesso diretto sulla terrazza panoramica. Tutti i saloni principali sono stati progettati per massimizzare la vista sulle colline del Monferrato e, nelle giornate limpide, sulle Alpi sullo sfondo.
Nella parte più riservata della tenuta, immersa nel bosco e raggiungibile attraverso il percorso interno, si trova una cascina rurale su due livelli in buono stato di conservazione. Il piano terra, con le caratteristiche aperture ad arco e i portoni originali in legno, conserva gli spazi dell’attività agricola originaria: ex stalla e rimessa per macchinari, forno a legna, camino e locale per la smielatura. Al piano superiore un alloggio di circa 110 mq con terrazzo affacciato sul verde. La struttura è venduta insieme alla proprietà principale e si presta a un progetto di recupero con destinazione residenziale, agrituristica o produttiva.
I terreni — quasi interamente su pendio esposto a Sud/Sud-Ovest — sono per due terzi boscati e per il restante terzo costituiti da prati e coltivabili, convertibili integralmente a vigneto secondo il piano regolatore. Un’opportunità concreta in una delle zone enologiche più rinomate d’Italia, con denominazioni Barbera, Grignolino e Moscato DOC e DOCG.
Distanze: Torino 45 km · Asti 25 km · Autostrada Torino-Milano 30 km.
Per maggiori informazioni Agenzia immobiliare CUBO360, Asti - Corso Alfieri n.360 - info@cubo360.it