Villa

Casa indipendente in asta a Luzzi (CS) – Contrada Marzio Nero (CAP 87040)

L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato in agro del Comune di Luzzi (CS), in contrada Marzio Nero. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su due piani fuori terra, edificata prima del 1967. La proprietà include una vasta corte pertinenziale, offrendo ampi spazi esterni in un contesto periferico.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale lorda complessiva è di circa 137,83 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra ha una superficie di 76.67 mq, mentre il piano primo misura 61.16 mq. La consistenza catastale è di 7 vani. L'immobile presenta uno stato di conservazione mediocre e necessita di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato include balconi al piano primo per una superficie di 6.52 mq. La proprietà è completata da una corte di circa 833.33 mq. Non sono specificati dettagli sugli impianti o sulle finiture interne, ma lo stato generale dell'immobile è classificato come 'da ristrutturare'.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona edificata periferica del Comune di Luzzi, offrendo tranquillità e ampi spazi. La corte, identificata catastalmente come ente urbano, è considerata edificabile con un indice di 0.4 mq/mq, sebbene soggetta a vincolo idrogeologico che non ne preclude l'edificabilità assoluta ma richiede autorizzazioni specifiche. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.418,00
Offerta minima: € 17.460,90
Rilancio minimo: € 468,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 03/08/2026
Termine presentazione offerte: 31/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte pertinenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.