Rustico - Casale

In un contesto naturale suggestivo, nel comune di San Donato Val di Comino, in Contrada San Fedele, proponiamo in vendita un affascinante casale semi indipendente circondato dal verde e da splendide vedute panoramiche.

La proprietà, facilmente raggiungibile grazie al doppio accesso carrabile, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq ed è circondata da un terreno esclusivo di 11.875 mq.

L’abitazione principale, situata al primo piano, si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, salotto, camera da letto e bagno. Gli spazi, luminosi e accoglienti, sono impreziositi da un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sul paesaggio circostante, perfetto per piacevoli momenti di relax.

Il secondo piano, si presenta allo stato grezzo e rappresenta un’opportunità di personalizzazione: è possibile realizzare una seconda unità abitativa indipendente oppure ampliare la residenza esistente.

Al piano terra si trova l’anima più autentica della proprietà, dove il fascino della tradizione rurale è ancora perfettamente conservato. Qui troviamo caratteristiche cantine con archi originali in pietra, ideali per la realizzazione di una raffinata taverna, una spa privata oppure una sala hobby dal carattere rustico. Attraverso un portico di collegamento si accede a una dependance caratterizzata da travi in legno a vista e generose altezze interne, perfetta come zona living o come spazio per gli ospiti.
Completa la proprietà un ampio locale deposito versatile e adatto a molteplici utilizzi.

La proprietà è stata già interessata da alcuni interventi di ristrutturazione, un valore aggiunto che facilita il completamento dei lavori.

Una dimora autentica e dalle grandi potenzialità, perfetta come residenza di campagna, casa vacanze o struttura ricettiva immersa nella natura incontaminata della Valle di Comino.